青岛市西海岸4000亩健康城项目投资可行性报告教案.docxVIP

青岛市西海岸航天科普与国防教育和休闲养老健康城投资可行性研究初稿灵山岛策划单位：深圳新摩尔商业管理有限公司负责人：清华大学房地产总裁班教授杨宝民2014/8/26目录前言一、项目位置和范围2二、项目所在区域规划与产品定位4三、项目航天主题公园策划11四、项目规划数据和需要的投资15五、项目风险控制策略18六、项目赢利模式设计19前言中国度假旅游和养老产业的发展背景背景１ 我国航天事业快速发展，在２００３年杨利伟成功登上太空之后，我国太空站建设稳步推进，航天科普教育意义重大，有利于爱国主义教育。青岛是北海舰队所在地，青岛西海岸小口子成为我国航空母舰基地。本项目距离航空母舰基地４公里左右，适合开展国防教育，特别是青少年军事拓展训练和国防教育。航天科普与国防教育主题公园属于公益性项目，未来需要依靠养老和旅游产业取得赢利。　根据民政部公布的数据，截至2012年底，我国60岁及以上老年人口已达1．94亿，占总人口的14．3％，预计在2013年突破2亿，2034年突破4亿。另一方面，截至2012年底，我国建成的各类老年服务机构为4．4万个，拥有床位416．5万张。老龄人口的快速增长与养老服务设施发展缓慢的矛盾，困扰着未富先老的中国。２０１３年８月１６日国务院常务会议指出，加快发展养老服务业，既能弘扬中华民族敬老优良传统、满足老年人多层次需求、提高生活质量，又能补上服务业发展“短板”、释放有效需