给排的水管理工作手册.docVIP

目 录 序号 文件名称 页码 1 水泵定期保养 2-3 2 水泵房管理规定 4 3 供水管理规定 5 4 二次供水管理规定 6-7 5 给排水设备（设施）操作规程 8-9 6 低区生活泵操作规程 10 7 高区生活泵操作规程 11 8 中区生活泵操作规程 12 9 水池、水箱定期保养规定 13 水泵定期保养 生活水泵每天进行一次一般性检查保养，每月进行一次全面保养，水泵电机每半年全面保养一次。 消防水泵和喷洒泵每三个月，补压泵每三个月进行一次试运行，运行时间10－15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6米以上，每半年进行一次全面保养。 排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。 水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门，压力表管道等随泵同时保养。 泵体的保养 查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰，外观整洁，油漆完好。 补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。 检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。 联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。 紧固机座螺丝并做防锈处理。 生活水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。 电机的保养 外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。 拆开电机接线盒内的导线连接片，用500伏兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻应不低于0.5兆欧。 电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。 相关阀门、管道及附件的保养 各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。 单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。 压力表指示正确，表盘清晰。 管道及各附件外表整洁美观，无袭纹，油漆应完整无脱落。 点动判断水泵转向是否正确，若有误差时应予更正。 控制柜的保养 断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。 检查柜内空气开关、接触器、继电器是否完好，坚固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。 清洁控制柜内外灰尘。 合上总电源，检查电源指示应正常。 保养完毕起动水泵，观察电流表，指示灯是否正常。 观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。 水泵房管理规定 值班人员应对水泵进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。 经常检查水泵控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。 生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态正常起动。 水泵房每星期由值班人员打扫一次，确保水泵房地面和设备外表的清洁。 水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理；透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。 按照水泵保养要求定期进行维修保养。 保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。 供水管理规定 水池、水箱盖应上锁，专人保管钥匙，开启箱盖应得到允许。 每半年清洗水池、水箱一次，清洗后送样品到防疫站检验，检验合格后方能供水，并将检验结果存档。 定期保养水泵、阀门及管道，定期除锈刷漆。 经常巡查供水系统，发现有跑、冒、滴、漏现象，应立即抢修，杜绝浪费。 尽量保障对业主（住户）供水的连续性，若确需短时停水，应提前出示告示通知业主（住户）停水时间，以便业主（住户）作好准备。遇突发性事故导致停水，应及时向业主（住户）做出解释。 二次供水管理规定 一、二次供水指定专人负责管理； 要求每个水池（箱）结构完整，加盖加锁，保持水口干净，取得二次供水合格证； 二次供水池（箱）每半年清洗、消毒一次，必要时可提前； 二次供水池（箱）清洗、消毒人员，应有《健康证》、《培训证》，并经卫生防疫站认可。 管理处综合管理部应在实施水池（箱）清洗、消毒前五天通知业主（住户）。 每次清洗、消毒作业时间不得超过8小时。 二、水池、水箱的清洗 地下水池、屋顶水箱每半年应清洗1次，若遇特殊情况增加清洗次数。 正常情况下，清洗程序按工作手册中的规定执行。特殊情况下则应制订水池、水箱清洗方案，经管理处主任批准后报公司领导。 清洗前五天综合管理部应出通告通知用户停水时间，以便业主（住户）做好贮水准备。 清洗前应做好所需机电工具检测器具，清洁工具及消毒药物的准备工作。（工具通常为工作服、口罩、护目镜、扫把、尼龙刷、铁铲、照明灯、鼓风机、排污泵、消毒用品及药品、工作靴等） 对于屋顶水箱有2个以上供水时，应轮流清洗，以免停水。 三、清洗程序 关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，排空水池、水箱中的水。 让泄水阀门处于开启位置，用鼓风机对着水池、水箱口吹2小时以上，以便空气流通，排除水池、水箱中的有毒气体。 用燃着的蜡烛放入池底不因缺氧而熄灭，以确保空气新鲜。 安装36伏行灯供水池、水箱内照明用。 在池（箱）底水量不多时，约10厘米