实业有限公司融资申请书.docVIP

ⅩⅩⅩⅩ实业有限公司融资申请书 一、公司简介 ⅩⅩⅩⅩ实业有限公司是一家从事工程管理服务、化工产品研究、文化传播、房地产开发的股份制有限公司，于2008年底在郑州经济技术开发区公司注册，注册资金为5000万元人民币，公司致力于开展城乡基础建设、提升文化品质、打造社会主义新农村社区建设、推进科学发展、文化产业传播与发展。 中共十七届六中全会审议通过了我国文化改革发展的纲领性文件《中共中央关于深化文化体制改革推进社会主义文化大发展大繁荣的若干重大问题的决定》，提出要推动文化产业成为国民经济支柱性产业，形成公有制为主体，多种所有制共同发展的文化产业格局。 在ⅩⅩ省政府、鹤壁市政府关于加快发展城乡结合部分建设，提高新农村生产、生活水平，投资城乡基础设施建设，文化产业发展等有关政策出台的前提下，我公司与淇县人民政府强强合作，积极谋划发展、考察观摩、吸引人才、精心规划设计了鹤壁市淇县灵山综合开发项目，一个具有独特魅力的古今文化吸引区，为社会文明进步做出积极的贡献。 二、项目简介 鹤壁市淇县作为ⅩⅩ省首批历史文化名城，拥有三千年殷商文化底蕴，是商朝六迁古都所在地（朝歌古城），也是《封神榜》故事的发源地，蕴藏着珍贵的历史文化遗产。为进一步挖掘和发扬历史文化，实现中原经济区的文化崛起，淇县人民政府专门招商引资打造城镇一体化建设。市委市政府对此项工作十分重视，为此我公司结合淇县人民政府精心规划了灵山综合开发项目，项目被列入ⅩⅩ省2013、2014年“A”类省重点建设项目，现将该项目有关情况介绍如下： 按照灵山综合开发项目规划，整个项目由朝歌古城综合商业区（含新型社区）、文化产业园区、老年示范社区、现代化农业区等四部分组成，总投资50亿元人民币。 1、朝歌古城主要建设内容为中式古建综合服务区。集居住、旅游、休闲、购物、餐饮、娱乐等诸多要素于一体的商街，建设时间为2012年—2015年。其中新型农村社区已于2012年10月开工建设，2014年建筑主体全部竣工；商街部分已于2013年8月开工建设，2014年底建筑主体全部竣工，部分商业设施达到营业标准。以上总面积20万平方米，现已有7万平方米达到封顶。 2、文化产业园区建设以殷商建筑为起点，按朝代的延续，分别建设每个朝代有代表性的建筑物，体现每个时代的文化及建筑风格。通过项目的设置和景观的营造，开发以文化体验、山水观光、休闲度假产品为主导的深受游客喜爱的旅游产品体系，打造全国知名的中华古文明体验旅游胜地（中华历史建筑文化园区）、国家AAAAA级旅游区。建设时间为2013年—2015年。其中各个景点同时利用多个施工队伍进行施工建设，到2015年全部建筑主体竣工，部分景点达到可以开放经营。 3、前不久，国务院组织30多个部委专门就中国已进入老龄社会实施保障工程作出全面部署。所以老年社区是适应新形势发展、促进老年人事业发展的重要举措，也是构建和谐社会的需要；我们已与国家老龄事业发展委员会办公室取得联系，决定创建国家级老龄社区首批“示范工程”，预计2014年施工建设，2015年底建筑主体竣工； 新型城镇化建设一个由多层和高层组成的现代化社会主义新农村，两者相辅相成，将大大改善灵山街道办事处及周边居民的居住和生活条件，建设时间为2014年—2020年。建设分为三期每期两年，解决5000户农村动迁户和服务项目的工作人员及家属住房。 4、现代化农业区位于老年社区南侧，主要建设自助菜蔬采摘园区、生态菜蔬特供园区、高科技生态园区、生态景观园地和花卉种植区等。建设时间为2015年—2018年。首先2015年开始建设服务农业区的科技馆、农产品交易市场等，预计2018年建设竣工并达到服务标准；自助菜蔬采摘园区、花卉种植等陆续施工建设，全部达到开放状态服务于社会，特别给老年人一个绿色自然的生活环境。 三、项目进展 目前，项目总体规划和社区规划已经通过评审，并已批复；朝歌古城老年示范社区项目已立项备案；朝歌古城和文化产业园区环评报告已完成并已批复，42公顷增减挂钩用地手续已经ⅩⅩ省国土资源厅批复，现正在组卷报征收；142公顷调整规划用地正在组卷上报。 前期朝歌古城一期新型社区部分建筑面积两万多平方米的朝歌古城居住区，主要是安置因本项目和政府的其他工程项目需转移回迁的农民住房建设主体已经完工，预计今年年底即可验收入户，随即，政府支付房款；另外建筑面20万平方米的景区综合服务商业街也已经开始建设，部分建筑已经封顶。 四、融资用途及期限 由于项目前期农民土地补偿、培青、规划设计、施工等费用较大，前期我们已投入1.5亿元人民币。根据我公司资金计划，现有一亿元人民币的资金缺口，特向贵财团申请融资一亿元人民币用于缴纳项目用地土地出让金、后期用地农民土地补偿、结算规划设计、工程施工等费用，期限为三个月至一年。 五、还款来源 一是农民安置房201