第3章第5节物权担保物权.pptVIP

第五节 担保物权 （四） 留置权 1、留置权的概念和特点 留置权，是指在依法可以留置的合同中，债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，并可以留置的财产折价或者以拍卖、变卖所获得的价款优先受偿。 留置权的特征 第一，留置权只能发生在特定的合同关系中。 第二，留置权是一种担保物权。 第三，留置权可以两次发生效力。 第四，留置权具有不可分性。 第五，留置权具有从属性。 3、留置权的成立条件 （1）债权人必须占有债务人的动产，债权人占有债务人的动产是留置权发生的前提。 （2）占有的动产必须与债权有牵连关系。 （3）债权须已届清偿期而债务人未按规定的期限履行义务。 （4） 留置权必须符合法律的规定和当事人的约定。 4、留置权的实现 留置权的实现应当遵循以下程序： 第一，确定履行债务的宽限期。 关于宽限期，债权人和债务人可以在主合同中自行约定，但约定的期限不得少于两个月。 第二，债权人在留置债务人的财产以后，应当立即通知债务人。 第三，在规定了宽限期以后，在宽限期内债务人仍然不履行债务的，留置权人有权行使留置权。 1995年3月黄某将一幅价值6万元的名画送到某装裱店装裱，由于黄某未按期付给裱店费用。装裱店通知黄某应在30日内支付其应付的费用，但黄某仍未能按期交付，装裱店遂将画变价受偿，扣除了费用后，将其差额退还给黄某。下列表述正确的有： A．黄某与装裱店之间的合同系承揽合同 B．装裱店对该画有留置权 C．黄某应承担违约责任 D．装裱店通知黄某支付费用的期限符合法律规定 [答案] ABC [解析] 本题涉及承揽合同、留置权、违约责任问题。依合同法第252、107条规定，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。依担保法第82、87条规定，因承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。 实例演练 1、有关留置权，下列表述正确的是： A．承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权 B．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权 C．加工人为取得加工费对加工物可行使留置权 D．财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权 [答案] C [解析] 本题涉及留置权的消极条件和积极条件问题。对扶贫物资和救灾物资不得行使留置权。同时，留置权也不能因侵权行为取得，故本题选项为C。 5、留置权关系中的当事人的权利义务 留置权发生以后，留置权人享有以下权利： 第一，对留置标的物的占有权。 第二，留置物孳息收取权。 第三，必要使用权。 第四，拍卖、变卖权。 第五，优先受偿权。 留置权人的主要义务是妥善保管留置物。 债务人的主要权利是，在留置物被留置以后债务人并不丧失对留置物的所有权。 债务人的主要义务是在留置权发生后，不得干扰、阻碍留置权人行使留置权，并应偿付因留置物而支出的必要的费用。 实例演练 甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙修好后又被丁偷走。丙不知该电视机为赃物。甲到期未支付修理费而引起纠纷。下列表述正确的有： A．丙对该电视机不享有留置权 B．丙对该电视机享有留置权 C．丙对丁不享有占有返还请求权 D．丙对丁享有占有返还请求权 [答案] BD [解析] 本题涉及留置权人的权利问题。债权人行使留置权是基于法律规定的理由，在承揽合同中，修理人可依据承揽合同享有留置权，而不问委托人是否对该物享有所有权，也不问该物是否为赃物。修理人自愿丧失对修理物的占有的，其留置权丧失，修理人非自愿丧失修理物的占有的，可享有占有返还请求权。 物权的竞合 1．先租后抵与先抵后租。 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。（先租有效） 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租