郑州市花园路区域商业市场研究分析报告.ppt

* 郑州市花园路区域商业市场研究分析报告 商业项目 花园路商业体各项数据分析 花园路商圈启示 花园路商圈区位解析 — 商业项目 1、丹尼斯百货 郑州丹尼斯百货是百货、超市、餐饮、健身、娱乐功能为一体的大型商业综合体建筑。 ??? 该项目位于郑州市花园路与农业路交叉口东北角，地理位置重要，交通便利。总用地0.8公顷，建筑面积：7.47万平方米，地上十五层，地下二层。该建筑重点组织了大型商业顾客人流、职工人流、车流、货流相互之间的关系，做到各种流线不交叉。同时满足消防、无障碍、节能多方面的要求，创造安全舒适的购物环境。外观风格整体统一，纵向线条的处理挺拔有力，造型简约明快，具有现代时尚的气息，成为该地段地标性建筑。 楼层 名称 业态 -2F 停车场 车位共计128个 -1F 丹尼斯超市 丹尼斯国际超市 1F 丽妆名品馆 化妆品、珠宝、配饰、名表 2F 仙履丽人馆 流行女鞋、进口女鞋、化妆品、流行表 3F 新潮少女馆 少女休闲、少女内衣、流行杂货、淑女杂货、流行表、精品眼镜 4F 时尚名品馆 少淑女装、时尚名品、精品配饰、淑女杂货 5F 新贵淑女馆 时尚名品、淑女装、女士皮件、淑女杂货 6F 雅致名媛馆 淑女装、珠石、淑女杂货、贵妇装、时尚名品 7F 奢魅贵妇馆 贵妇装、内睡衣、传统黄金、化妆品、珠石 8F 雅儒绅士馆 西服、名品西服、商务男装、男士配件、男士单品、文教 9F 俊逸休闲馆 休闲男装、绅士鞋、男士皮件、男士单品、箱包 10F 青春运动馆 体育运动、户外运动、牛仔休闲、运动用品 11F 温馨生活馆 餐厨、床上用品、花卉卫浴、小家电、工艺礼品 12F E酷电器馆 大小家电、通讯照财、PDA、电脑钟表、健康用品、居家厨卫、 13F 童趣美食馆 童装、童鞋、童玩、婴孕、美食 花园路商圈区位解析 — 商业项目 2、大商新玛特花园路总店 大商新玛特郑州总店位于花园路与农业路交汇处西南，是大商集团在中原地区首家旗舰店，总建筑面积近7万平方米，共八层，一层精品百货单层建筑面积为9454平方米，2至8层单层建筑面积为8335平方米，3座全新体验的挑高中厅，3座全透明的超质感观光电梯、28部手扶电梯。 6部购物直梯，9座特色廊桥。4000平方米的店前休闲广场，起到良好集聚人气的作用； 楼层 名称 业态 -1F 停车场 地下停车场4000㎡ 1F 名品化妆 化妆品、珠宝、名表 2F 男士服饰 商务休闲、男士正装、皮鞋皮具、男士内衣 3F 贵妇淑女 品牌女装、女包、饰品等 4F 时尚女装 流行女装、女包饰、女鞋 5F 运动休闲 运动休闲、都市休闲、牛仔、书吧休闲、茶艺等 6F 儿童家居 童装、童鞋、玩具、家居用品、软装、汽车饰品、家电 7F 美食天地 汉江烤肉、大塘茶餐厅、味千拉面等 8F 娱乐健身 奥纳电影城、一兆伟德健身中心 花园路商圈区位解析 — 商业项目 3、正道中环百货 中环百货花园店位于郑州市金水区花园路省邮政广场，总建筑面积为5.4万平方米（地下一层至地上五层）门前广场8000平方米、地下停车面积7000平方米（可供停放200部），另加邮政主楼临时车位80部，总停车空间高达388部。其基本构思将以中档价位百货店（一层至四层）为主，及超市大卖场（地下一层），配以餐饮、娱乐及休闲于各楼层，一座复合型业态广场。 然而，15分钟的路程，却是正道中环不得不面对的尴尬：走路嫌远，开车嫌近。“逛完大商、360广场、丹尼斯，就不愿意再跑一个路口来这了。而逛完紫荆山，也不愿意再跑过来了。 ”有顾客对此直言不讳。甚至有的顾客说自己一直“路过，但从没进去过”。 楼层 名称 业态 -1F 生活超市、停车场 苏宁电器、医药、地下停车位200个 1F 名品馆 化妆品、女鞋、珠宝、品牌手表 2F 少女馆 流行女装、女包、配饰、婚纱摄影 3F 名媛馆 品牌女装、内衣睡衣、黄金时代健身中心 4F 绅士馆 流品牌男装、男鞋男包、配饰、健身中心 5F 运动馆 运动装、休闲装、家居床品、婴孕、童装童玩 花园路商圈区位解析 — 商业项目 4、国贸360广场 郑州国贸中心是郑州主城区地标，位于农业路和花园路交汇处，以48万平方米超大规模、高辐射性区域优势、高素质消费群体，融合街区SHOPPINGMALL（即街MALL）、酒店式公寓及甲级写字楼多种业态成就郑州史无前例的全业态复合地标。共有住宅、写字楼、商铺三种物业类型 郑州国贸中心的定位是“城市金融和商业中心”，集展示、商务、购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、文化、康体、 情感交流十大商业功能于一体。 楼层 名称 业态 -2F 阅开心书吧 时尚书吧（停车场） -1F 缤纷休闲生活汇 休闲食品、快餐、水吧、甜点（家乐福超市） 1F 国际时尚新天地 名牌服装、名表、化妆品、连锁餐饮 2F 都会潮流新领域 时尚服装、休闲服装、儿