封装阳台等装修重要告知事项.doc

“芙蓉-世纪阳光”业主房屋装修重要告知事项 关于业主房屋阳台封装、墙体拆除、搭顶棚、做防护栏等事项的规定 一、进户门：一律不准改变进户门的现有开启方向。 二、墙体拆除：只允许拆除不承重的填充墙、隔墙（空心砖砌墙或轻质隔墙板），不允许拆除、掏挖承重的剪力墙（钢筋混凝土浇筑）或在承重墙上开孔，也不允许拆除、伤及承重的柱、梁、楼板，包括过度掏挖线盒、线管槽、水管槽。 三、墙面、地面开槽：因埋线盒、水管、线管确有需要在墙面、地面开槽，墙面掏凿深度不得超过砂浆或粉水层3CM，地面掏凿深度不得超过砂浆层0.5CM，顶棚处不得开槽。 四、室内窗前防护栏的处理：可以拆除、迁改，但必须另行在室内临窗处安装高度（以可踩面为准）不低于90厘米的防护栏。 五、室内原有窗户：不得改变原窗户及玻璃的颜色、形状、规格，不得改变原窗户的开启方式。 六、楼道与室内厨房外天台相连的窗户（5#、6#楼之E户型2号房，1、2、3、4#楼A户型2号房等）：允许在厨房外天台临窗处加安可活动（加锁）的不锈钢防护栏，建议不锈钢管内穿钢筋以加强防护能力。 七、普通阳台封装：客厅、厨房、卧室外所设阳台均可以封闭，要求为： 1/满封闭； 2/原有护栏、玻璃不得拆除、更改； 3/一律采用塑钢或铝合金材料为窗，外框色必须与原阳台护栏、推拉门外框色保持一致（外墨绿色、内白色），窗扇数量与原护栏钢化玻璃块数相同； 4/窗户玻璃一律采用中空、钢化、双层、白色玻璃。 5/不得采用砌砖墙、石膏板、木结构等形式封闭阳台。 八、双层阳台封装（1#至4#楼1号房、2号房）： 1、2、3、4、5点同第七点； 6、封装高度仅限于本层，含顶蓬不超过梁的上沿。 九、双层阳台封装后搭顶蓬（1#至4#楼1号房、2号房）： 1、顶蓬离未装修地面不超过2.9米，顶棚安装位置上沿只能平于或低于上梁的上沿。 2、顶蓬材料仅限于钢化玻璃或彩钢板。 3、与楼上户有关联的搭顶（单号楼层厨房外生活阳台与楼上户相通）必须与楼上户达成协议，方可施工。 4、楼下户搭顶的，楼上户不得使用上部空间封闭、搭屋。 5、做好加固、防水、隔热、防火、防盗处理，预防安全事故发生。 十、厨房外无产权、可利用平台封装（1至4#楼2号房、5至6#2号房）： 1、4、5点同第七点； 2、原有护栏、玻璃拆除不影响建筑统一外观的，可以拆除、更改； 3、一律采用塑钢窗，外框色必须与原阳台护栏、推拉门外框色保持一致（墨绿色）； 6、平台侧设置的空调外机平台不得封闭。 十一、塑钢窗外加安防护栏：四楼以下（含四楼）可以安装，四楼以上（不含四楼）塑钢窗外不得安装防护栏，防护栏可选用白色不锈钢管制作，亦可选用白色拉栅栏制作，防护栏平面一律不得超出墙体或凸出，与外墙面齐平。 十二、塑钢窗外一律不得安装防水雨棚、阳光蓬。 十三、墙面开孔：不承重的内墙上可以开孔；承重的内墙上确需开孔的，可以开直径为60MM以内的水转孔；确须在外墙上开孔的，孔的直径须控制在60MM以内，必须开水转孔，开孔位置以尽量不影响外墙外观且由本管理处统一确定的位置为准。 十四、烟道：烟道属于共用设施，不得拆除或迁改，另行开孔必须按规范施工、安装入孔管道，否则容易造成油烟、未烬燃气倒灌。 十五、施工安全：业主和装修企业、承包人必须切实落实施工安全责任，按规定采取安全防护措施，严防受伤、高空坠落、火灾、盗窃等事故发生。 （绵阳忠立物业服务有限公司 2011年8月12日） “芙蓉-世纪阳光”业主房屋装修重要告知事项 签阅收领记录表 序号 业主姓名 房号 签阅人 签阅时间 序号 业主姓名 房号 签阅人 签阅时间