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 软装市场调查——长沙市 市场所在？ 据我调查的长沙软装市场，已经有几家公司具备良好的软装设计能力和配套销售渠道。比如说森活伊家，千吉装饰，美克·美家，美致客品等等，还有大型的软装产品卖场，如红星美凯龙，居然之家，旺德府建材市场，万家丽建材市场，，宝马家居，静芳明家居馆等。 发展原因？ 在这之前，我们得先清楚一个问题，那就是软装市场发展的原因是什么？当然离不开房产商，就是因为开发商要做精装修房屋。开发商为什么要做精装修？ 如果这个问题是问开发商，回答应该类似于这样：充分为客户的舒适度考虑，省去业主自己装修的麻烦，轻松入住，安静、整洁，对大堂等公共部分也进行装修，提升楼盘档次。 而实际上，开发商做精装修楼盘需要投入更大的人力、物力以及精力，而且有很多后顾之忧，会有很多意想不到的麻烦，需要面对装修所产生种种复杂问题，如果是白坯房，他们要省心得多。那么，他们为什么要自找麻烦做精装修呢？目的当然只有一个，那就是利润。或者我们说得好听点，他们只是为提供业主们舒适、安静、整洁、省心的生活环境而拿走了他们应得的服务费。 精装修另外的一个目的，就是弱化高房价的意识，就如某楼盘，白坯卖9000你会觉得贵，精装修9500你就觉得划算了，然后趋之若骛，蜂拥而至，其实装修成本也就500元/平方米，当然你自己装500绝对不够，因为人家是批发，体量大，可以跟供货商谈判，可以定制，可以装完一套剩下的材料装另一套。 权衡利弊？ 但是抛开这些猫腻不说，对我们做室内设计这行的发展方向也是起到了很大的影响，我们的职业发展是依托在房地产上的，是与它们紧密相连的。整个房地产发展至此，那我们国内市场必须加快步伐大推软装市场的发展，长沙虽不是一线城市，但也得紧跟潮流风向，因此，长沙的软装市场潜力无限，这给我们学室内设计的同学们在即将毕业的紧张压力下带来了一线生机。 市场现状及环境？ 随着长沙精装修房逐步增加，家装市场中“轻装修，重装饰”理念逐渐流行。由于家居软装配饰更能满足人们个性化的需求，更加受中高端业主的青睐。据我调查了解到，目前长沙的业主对软装饰的接受程度依然很低，各大装修公司的收费标准也差别较大。不过，高端业主对“风格”的追求，将会推动软装设计在长沙的发展。 在我对森活伊家的调查访问中得知，很多业主对软装的概念不是很清晰，当问到什么是软装设计时，发现不少业主印象中的“软装”，都是指“柔软”的东西，如窗帘、床单等。实际上，这是对“软装”概念的一个误解。据我查阅相关资料了解到，软装，即软装修、软装饰。相对于传统“硬装修”的室内装饰形式。即在居室完成装修之后进行的利用可更换，可更新的布艺、窗帘、绿植、铁艺、挂画、挂毯等进行的二次装饰。软装设计所涉及到的软装产品包括家具、灯饰、窗帘、地毯、挂画、花艺、饰品、绿植等。根据特定的软装风格通过对这些软装产品进行设计与整合，最终对空间按照一定的设计风格和效果进行软装工程施工，最终使得整个空间和谐温馨、漂亮。 “除了硬装修外，能够搬得走的都可以归到软装饰范畴”，森活伊家一位专业人士表示。“软装”不一定是“柔软”的，一些灯饰、沙发、桌椅、装饰品等，都可以当成软装饰的元素来搭配。 我在采访中了解到，长沙大多数业主都选择自己买家具、装饰品来自己搭配。只有不到十分之一的表示希望请设计师来搭配一下。据森活伊家市场部人士透露，在他们跟进的中高端客户中，大约只有几个百分点的客户，专门请了软装设计师为房子搭配软装。其中，非长沙本地的业主对软装设计更加积极，因为这部分业主往往抽不出时间专门去购买家具、饰品来装配新家。相反，本地业主则少有问津软装业务，这从侧面反映了长沙业主对软装概念仍然淡薄。 　　另一方面，目前长沙专业的软装设计师很少，一家设计公司往往只有少数设计师全面掌握软装设计的技巧，而专门从事软装业务的装饰公司寥寥无几。大多数装修设计公司都是以硬装业务为主，软装设计只被看做是“副业”。另外，在一些装饰品店、家具店、窗帘店里会有专门的设计人员，他们一般只熟悉自己领域的软装搭配，对于这个房子的软装配式则难以把握。 　　据森活伊家相关负责人介绍，在现实生活中，不少业主对于搭配专业知识知之甚少，例如对空间比例的认知、光线、色调的整体考虑和搭配，往往流于随意性的摆放，缺少整体规划，让整体效果大打折扣。 我还了解到，目前软装设计的收费没有统一的标准。业内人士介绍，收费高低，与设计师的级别、房间面积大小、设计风格、采用哪些饰品都有关系。设计师级别越高、采用的元素越复杂，收费就越高。目前，大多数装饰公司都是按照设计的面积来收费。“房子越大单位面积收费越高”，森活伊家相关人员告诉我说，在他们公司，每平方米软装设计费用在60~100元。与硬装修收费相反，房间面积越小，收