住宅楼房屋装饰装修管理协议.doc

x●x 房 屋 装 饰 装 修 管 理 协 议 x物业管理有限公司 x·x房屋装饰装修管理协议 本协议当事人 甲方：x物业管理有限公司 （以下简称“甲方”） 乙方： 　 号楼 　 单元 　 室 （以下简称“乙方”） 丙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工单位（以下简称“丙方”） 据建设部第110号令《住宅室内装饰管理办法》的规定，为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程的质量和安全，维护公共安全和公众利益，确保设备、设施的正常使用和小区建筑结构安全、房屋外观的整洁、美观、协调、划一，保证业户的正常生活秩序为，使业主/物业使用人有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境，经甲、乙、丙三方就房屋装饰装修管理达成如下协议： 第一条 甲方权利和义务 一、甲方依据《住宅室内装饰装修管理办法》、《x·x房屋装修管理规定》及相关的管理制度，对房屋装饰装修实施统一管理。 甲方严格按《住宅室内装饰装修管理办法》、《x·x房屋装修管理规定》及相关管理制度审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。 甲方在乙方、丙方装修过程中，按照《住宅室内装饰装修管理办法》、《xx房屋装修管理规定》及相关管理制度对装修施工现场进行监督、管理和指导。 甲方对乙方、丙方有不按规定进行违章装修造成的渗、漏、堵、损坏结构、室外安装防护网、防护窗、影响外观、空调不按指定位置安装等行为时，可采取批评、规劝、下发整改通知单、没收施工现场工具、没收施工现场证件、清理现场施工人员、公示、拒绝提供水电服务、向有关行政主管部门报告、诉讼等必要措施予以处理。 甲方为保证装饰装修工程的质量和安全，维护公共安全和公众利益，确保设备、设施的正常使用和小区建筑结构安全、房屋外观的整洁、美观、协调、划一，保证业户的正常生活秩序，向乙方、丙方收取房屋装饰装修保证金、办理相关证件工本费、垃圾清运费等费用，向乙方发入装修许可证等文件。 甲方对乙方房屋装饰装修行为造成损坏的，要求乙方按责任照价赔偿，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补，如无违章装修项目，甲方应在装修完工并验收合格后退还业户缴纳的装修保证金，六个月后退还装修施工单位缴纳的装修保证金。 乙方的权利和义务 乙方有权选择施工单位应持有禹城市主管部门颁发的《承建资格证书》和《税务登记证》及相关证书。商业用房还须经消防、环保部门审批同意后方可进行。 乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图（平面图、水电管网施工图、装修项目、范围、标准、装修金额、时限）业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件的复印件并加盖公章。 业主的住宅使用人申请装修还需提供业主同意装饰装修的书面材料。 乙方、丙方如实向甲方申报进入本小区的装修施工人员身份证复印件及一寸免冠相片一张。 乙方积极配合甲方按照《住宅室内装饰装修管理办法》和《xx房屋装饰装修管理规定》等有相关规定进行装修，不得出现违章装修项目，并对丙方加强管理与监督。 乙方向甲方缴纳房屋装饰装修相关保证金费用。 乙方、丙方不得有下列行为 损坏房屋承重结构、主体结构，如墙、梁、柱、板、阳台、管道区进行违章凿、拆、搭、建、室外安装防护网、防护窗、有碍外观统一、市容观瞻等行为破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台、屋顶等部位的设施规格、样式、颜色），擅自改变房屋设计用途； 占用或损坏物业共用部位（含楼梯、通道、屋面、平台、道路、占用他人车位、停车场、自行车棚等）、共用设施设备（含供电、供水、供气、供暧、通讯、排水、排污、消防、智能系统等）及相关场地，擅自移动物业共用设施设备。 乙方、丙方有不按规定进行违章装修造成的渗、漏、堵、损坏结构、室外安装防护网、防护窗、影响外观、空调不按指定位置安装等行为时，接受甲方的批评、规劝、下发整改通知单、没收施工现场工具、没收施工现场证件、清理现场施工人员、公示、拒绝提供水电服务、向有关行政主管部门报告、诉讼等必要措施处理。 维护公共楼道墙面、地面、大堂等公共设施的完好。 丙方权利与义务 丙方同意甲方审验其装修资质，协同业主（乙方）提交有关装修所需资料，办理有关装修申报手续，提交装修施工人员身份证复印件及一寸免冠相片一张。 乙方、丙方向甲方交纳装修保证和装修资料工本费用。经甲方验收如有违章装修或渗、漏、堵、损坏结构、影响外观、空调不按指定位置安装等，其维修赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补，如无违章装修项目，甲方在装修完工并验收合格六个月后退还丙方缴纳的装修保证金。 丙方应严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》、《x·x房屋装饰装修管理规定》及相关管理规定、制度，积极配合乙方和甲方物业管理工作人员到施工现象的监督、和管理，不得拒绝开门、阻碍或威胁工作人员。如有装修违章、违规的，应及时