易地扶贫搬迁县城安置项目住宅工程质量常见问题专项治理方案.docVIP

施工组织设计（方案）报审表 工程名称：x易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-城北片x区x地块 致：广西恒基建设工程咨询有限公司 （监理单位） 我方已根据有关规范完成了 x易地扶贫搬迁县城项目（二期）-城北区x地块《住宅工程质量常见问题专项治理方案》的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予审查。 附：住宅工程质量常见问题专项治理方案 施工单位（章）： 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日 期：  x易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）- 城北片区x地块 住宅工程质量常见问题专项治理方案 编制： 审核： 审批： 编制单位：x建设集团有限责任公司 编制时间： 年 月 日  目 录 1编制目的 5 2编制依据 5 3工程概况 5 3.1 工程基本概况 5 3.2 结构设计概况 6 3.3 建筑设计概况 8 3.4机电设计概况 10 3.5工程典型平面图与立面图 13 4．治理组织机构 15 4.1组织机构人员和工作范围 16 4.2治理组织人员职责 17 4.3治理的原则和目标 33 4.4治理基本思路和方法 33 5．常见质量问题的治理措施 34 5.1钢筋混凝土现浇板开裂问题 34 5.2厨厕等有防水要求的房间渗漏问题 36 5.3屋面渗漏问题 37 5.4窗渗漏问题 39 5.5回填土下沉 40 5.6水电安装质量通病 40 5.7节能保温施工质量问题 41 5.9装饰工程尺寸偏差问题 43 5.10其他方面影响主要使用功能的常见问题 43 5.11混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣） 43  一、编制目的 为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高柳州市x易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-城北片区x地块项目质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全保障工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保工程质量目标实现，制定本方案。 二、编制依据 1.1 国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范 1.2 桂建管{2014}27号文件关于开展2014年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知 1.3 x易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-城北片区x地块项目施工组织合同 1.4 x易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-城北片区x地块项目施工图纸 三、工程概况 3.1 工程基本概况 项 目 内 容 工程名称 x易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-城北片区x地块 地理位置 广西省柳州市x融水镇新国村古选屯 建设单位 x汇东投资有限公司 设计单位 华城博远工程技术集团有限公司 监理单位 广西恒基建设工程咨询有限公司 施工单位 x建设集团有限责任公司 合同范围 发包人提供的工程建筑设计施工图纸及合同要求（除发包人直接分包项目） 合同质量目标 合格 3.2 结构设计概况 项 目 内 容 结构安全 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，本工程合理使用年限50年 安全等级 二级 防火等级 住宅 二级 抗震设防 抗震烈度：6