【2018年最新整理】东方威尼斯项目初步发展沟通简案.ppt

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【2018年最新整理】东方威尼斯项目初步发展沟通简案

业态示意 日韩潮流服饰 流行服饰 潮流配饰 儿童主题 美容美甲 儿童培训 娱乐亮点之一:儿童体验馆 儿童体验馆是少儿高端文化娱乐产业,可与国际知名主题乐园合作,开创儿童乐园的旅游城市特色游乐地,用孩子牵引全家娱乐零售消费。 儿童体验馆寓教育于娱乐,模仿现在的真实世界,儿童可以扮演不同角色如教师、消防员、厨师等,是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界,推动下一代健康快乐成长。 模拟工 厂 电视台 修靯铺 小镇警察局 小镇银行发行E币 小剧院 ◆ 需求面积:同一楼层平面面积5000-10000平米; ◆ 物业要求:在8米到9米之间,最低高度不低于6米; 每平米单位承重500kn;柱子间距不低于8米 ◆ 合作方式:订单物业、租赁 ; ◆ 签约年限:一般10—15年; 互动体验主题乐园:儿童体验馆 世纪金源B1F 宝贝当家 星期8小镇:上海、武汉、广州三家分店 迪可可:深圳、惠州两家分店 娱乐亮点之二:IMAX电影等特色影院 电影成为中国未来20年最具活力的产业;影视集团的影视制作、院线开发、衍生产品及文化中心的建设等等是休闲经济的特点。 IMAX影院/面积4000-6000平米,层高15~23米左右。 建议: 与大型的影视娱乐公司合作,利用其发行影片及签约明星,举办活动,吸引人气;引入IMAX打破传统的2维图像,带给人们全新的视觉感受;辐射范围广,抢占市场先机。 球幕电影 太空影院 上海科技馆案例:立体巨幕影院银幕巨大,它高18.3米,宽24.3米(相当于6层楼房的高度)。 球幕电影球幕直径23米,倾斜度为30度,倾斜式银幕能使观众具有飘浮在空中之感觉。 太空影院 是采用视频拼接、图像处理、观众互动、电脑集成等技术综合而成的多媒体球幕影院,在直径13米的球形银幕透射出6幅天衣无缝的影像,组成一幅完整的全球幕影象,观众几乎是躺着看电影。 娱乐亮点之二:IMAX电影等特色影院 巨幕电影 2 3 项目分析 发展方向研判 1 市场分析 报告结构 4 案例借鉴 案例借鉴分析 (商业) 喜荟城 深圳公司︰深圳市罗湖区深南东路5002号信兴广场地王商业中心 48楼 09室 电话︰(0755) 8247 8556 传真︰(0755)8247 8550 香港公司︰香港九龙尖沙咀金马伦道33号8楼全层 电话︰(852) 2309 5254 传真︰(852)2399 7293 武汉公司 :武汉市建设大道568号新世界国贸大厦1座16楼 16室 电话︰(027) 8555 8206 传真︰(027)8555 8255 森拓普商业地产顾问(深圳)有限公司 CentaPro Commercial Property Consultants (Shenzhen) Limited 中原集团成员 Member of Centaline Group THANK YOU! * * 市场调查分析报告 Member of Centaline Group 森拓普商业地产顾问(深圳)有限公司 2011年6月 CentaPro CentaPro 仲恺创业广场项目 商业市场分析报告 Member of Centaline Group 森拓普商业地产顾问(深圳)有限公司 2011年5月 市场调查分析报告 Member of Centaline Group 森拓普商业地产顾问(深圳)有限公司 2011年6月 CentaPro CentaPro CentaPro 鸿隆世纪广场项目初步发展沟通简案 二零一一年八月 中原集团成员 Member of Centaline Group Member of Centaline Group 东方威尼斯项目初步发展沟通简案 森拓普商业地产顾问(深圳)有限公司 2011年8月 2 3 项目分析 发展方向研判 1 市场分析 报告结构 4 案例借鉴 惠城区总体概况 项目 指 标 区位 惠城区地处东江中下游平原区,作为惠州市的政府所在地和中心区,惠城区是惠州乃至整个东江流域政治、经济、文化和交通的中心。 土地面积 1471平方公里 下辖范围 桥东、桥西、江南、江北、河南岸、龙丰、小金口、水口8个街道办事处和汝湖、三栋、马安、横沥、芦洲等5个镇。 常住总人口(2011年) 107万 地区经济 2010年地区生产总值增长11.5%,人均生产总值增长9%。城镇居民人均可支配收入21278元,同比增长9.2%;农民人均纯收入8541元,同比增长15%。 惠城区 ?- 2000年以前 2000—2007年 2008年至今 传统百货时代 连锁超市、新型百货时代 2000年4月,深圳人人乐商业集团租下当时仍是

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