【2018年最新整理】京南物流产业园区项目建议书.doc

京南物流产业园区 项目建议书 北京中交协物流研究院 2010年2月 项目名称：京南物流产业园区项目建议书 委 托 方：固安县知子营乡人民政府 申 报 方：固安县知子营京南工业基地管理委员会 承 担 方：北京中交协物流研究院 项目负责人： 王德荣 中国交通运输协会常务副会长，北京中交协物流研究院院长 研究员 项目组组长： 郭立新 北京中交协物流研究院物流研究部主任 高级工程师 项目组成员： 孙综国 北京中交协物流研究院物流研究部副主任 工程师 李 辉 北京中交协物流研究院物流研究部 工程师 张蕾蕾 北京中交协物流研究院物流研究部 工程师 郭 建 京南工业基地管理委员会 常务主任 程红军 京南工业基地管理委员会 贺 捷 京南工业基地管理委员会 京南物流产业园区发展定位： 临空产业聚集区，京津冀都市圈的物流集散中心。 京南物流产业园区发展目标： 将京南物流产业园区打造成为一个以物流产业为主导，多元功能低碳复合发展、产业与生活高效融合、自然与城市平衡和谐的华北地区物流产业新城，为京津冀地区乃至更广范围提供优质高效的物流及相关产业服务。 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目背景 1 第二节 主要依据 2 第三节 主要结论 2 一、功能定位 2 二、建设目标 3 三、物流服务区域 3 四、物流作业量预测 3 五、规划方案 3 六、开发模式 4 七、投资估算和资金来源 4 八、综合评价 5 第二章 项目服务区域的经济社会与物流发展现状和趋势 6 第一节 项目物流服务区域 6 第二节 河北省经济社会发展现状和趋势 6 第三节 廊坊市及固安县经济社会发展现状和趋势 9 一、廊坊市经济社会发展现状 9 二、固安县经济社会发展现状 10 三、固安县经济社会发展趋势 11 第四节 固安县物流发展现状和趋势 11 一、固安县物流发展现状 11 二、固安县物流发展趋势 11 第五节 北京市南部发展规划 12 第三章 建设必要性分析 14 一、有利于规范市场、集约土地、改善交通、优化投资环境 14 二、推动河北省、廊坊市及周边地区经济结构转型，加快现代服务业的发展 15 三、降低物流成本，提升河北省、廊坊市及周边地区物流系统运作效率的需要 15 第四章 功能定位和建设目标 16 第一节 功能定位 16 第二节 建设目标 16 第五章 项目开发现状 18 第一节 企业入驻情况 18 第二节 重点企业介绍 18 第六章 物流作业量预测与分析 21 第一节 服务区域范围内产生的物流作业量 21 第二节 航空货物处理量的预测 21 第三节 物流作业量汇总 22 第七章 总体建设规模测算 23 第八章 建设方案 24 第一节 建设规模 24 一、建设规模 24 二、用地现状 24 第二节 物流功能设计 24 一、基本功能 24 二、物流延伸服务功能 25 三、配套服务功能 26 第三节 平面布局方案 26 一、布局原则 26 二、功能区划分 27 第四节 建设周期 28 第九章 开发模式 30 第一节 开发原则 30 一、效益优先，集约发展的原则 30 二、整体规划，各功能区分步实施的原则 30 三、经济、社会、环境效益相统一的原则 30 四、政府组织、专家领衔、部门合作、科学决策的原则 30 第二节 开发模式 31 第十章 环境保护与节能工程方案 32 第一节 环境保护 32 一、主要污染源及污染物 32 二、项目建设对生态环境的影响分析 32 三、控制污染和生态变化的初步方案 33 四、评价结论 33 第二节 节能措施 33 第十一章 投资估算 35 第一节 编制依据 35 第二节 投资估算和资金来源 35 第十二章 经济和社会效益 36 第一节 经济效益 36 一、运营企业收入来源 36 二、入驻企业利益 36 第二节 社会效益 37 一、增加人员就业 37 二、减少交通压力，降低废气和噪声的污染 37 第十三章 项目风险分析 38 第一节 风险分析 38 一、管理风险 38 二、资金风险 38 三、运作风险 38 第二节 风险处理对策 38 一、与政府有关部门保持良好沟通 38 二、加强业务管理 38 三、资本多元化 39 四、加强资金管理 39 五、提高服务质量 39 第十四章 综合评价与实施建议 40 第一节 综合评价 40 第二节 实施建议 40 一、组建运营机制，加快建设步伐 40 二、拓宽投融资渠道，促进园区发展 40 三、整体规划开发，建设用地一次性报批 40 四、加大政府对项目建设发展的扶持力度 41 固安知子营位于京、津、保金三角腹地，处在大北京经济圈中心地带。交通十分方便，106国道、京九铁路及即将动工兴建的阿深（内蒙古阿荣旗-深圳）高速公路纵贯南北，廊涿省道(371)及将动工兴建的涿