【2018年最新整理】农业观光园项目建议书.docVIP

陕西通生源实业有限公司 项目建议书 二〇一三年五月 项目建议书 项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地址：沣东新城 1.3建设单位：陕西通生源实业有限公司 1.4建设规模：总面积1000亩 1.5建设内容：建设花卉生产区200亩，高标准设施蔬菜400亩，果园150亩，休闲体验区140亩，餐饮购物区45亩，办公及配套65亩。 1.6投资估算:项目总投资19582.4万元 项目背景和技术支持 （一）项目背景。从2002年“西咸一体化”战略构想提出到现在已历时10年，2009年国务院对“关中-天水经济区”战略的批复，为这一构想的实现提供了良好的机遇；西安市是关中-天水经济区发展的核心城市，西咸新区不仅是西咸一体化和西安国际化大都市建设的关键所在，还承担着“建设大西安，带动大关中，引领大西北”的重大使命。在西咸新区总体规划中，该区域被定为西安国际化大都市建设的主城功能区。沣东新城作为西咸新区的五个组成部分之一，在西咸新区的总体规划中明确以建设“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”为目标，依托大西安，服务大关中，面向大西北，以高新技术和会展业为主，重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业，建设“区域统筹科技资源示范基地，高新技术研发和体育会展中心，大西安建设国际化大都市引领区，未来将其建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城”。因此，依据沣东新城组团发展的空间布局方案，将现代农业和制造业、服务业、科技资源、人居环境等元素有机的结合起来，拓展城市发展的空间，融汉唐文化遗址的保护和传统农耕文明与现代农业生产于一体，实现“生态田园新城”的发展目标。 （二）技术支持。西安普通高等院校48所，在校大学生64万，专业技术人员42万，民办及其他教育机构约50所，优势学科明显，专业人才储备多，科教实力全国第三，军工全国第一；其次，西北农林科技大学作为国家西部地区重要的高等农业院校，在现代农业方面具有雄厚的科技实力，可为该区域都市农业的发展提供技术保障。 项目定位和选址 （一）项目定位。构建一个适合城市人群参与农业观光旅游、体验的农业花园，并建立花卉、蔬菜、特色果品生产基地和农产品冷藏流通体系，建立与沣东新城相配套、相融合的现代田园都市农业园区。 选址。项目区位于西咸新区渭河南岸，东接西安市西三环，西接沣河东河岸、西安绕城以西的部分，南临西汉高速。该区域地势平坦，土地肥沃，农业灌溉条件优越，沣河由南向北贯穿整个用地。属暖温带半湿润大陆性季风气候区，四季冷暖干湿分明，光、热、水资源丰富。境内拥有三条高速路、三条交通干道、高铁站，并紧邻西安国际机场，区位交通优势非常明显。另外，项目区内分布了“周沣镐、汉昆明池、秦阿房宫、汉长安城、神明台”等周、秦、汉重要的历史文物遗址，是华夏灿烂文化和悠久历史的重要见证。 项目建设指导思想 积极探索和实施城乡统筹发展总体战略，探索具有特色的发展路子，以产业发展为支撑，以城乡生产要素自由流动为目的，按照构建新型城乡形态的要求，稳步推进土地向规模经营集中，推进区域经济发展方式的转变和结构调整，在充分尊重高、中、低端以及个别特殊群体的消费需求的基础上，达到政府、企业、农民、消费者的共同和谐，成为市发展的示范区域。“城市花圃”、“城市森林公园”。 2、蔬菜种植区。将蔬菜生产、休闲体验、科普教育和观光功能有机结合起来，建设集生产、经营、景观功能为一体，融科技研发、品种展示、科普教育、观光采摘、娱乐休闲理念于其中的现代都市蔬菜产业示范基地。 3、果园种植区。重在建设具有景观性、自然性、独特性、文化性、功能性、参与性等特色的沣东新城果品观光采摘园，并创造亲民、简洁、质朴、美观、实用的园林景观，为市民和游客提供一个闲暇时接近自然、融入自然、体验自然、享受恬静田园、普及花果知识的集观光采摘、全民性生态休闲体验为一体的示范园。 4、休闲体验区。将实现都市人群在闲暇之余从事蔬菜、水果、花卉种植的愿望，体验到农业生产的乐趣，园区内将设置管理中心，负责蔬菜、水果、花卉种子的管理，技术培训和园区租赁工作。 5、餐饮采购区。通过农业高科技种植业、生态餐饮、商务会议、休闲茶苑等基础设施的配套，建成一个集农业休闲、园林景观、生态餐饮和商务洽谈为主的休闲度假中心。 6、办公服务区。主要为园区建设服务，包括生产安排、游客引导、农产品流通等。 建设方案 该项目建设内容主要包括土建工程、生产设备和种植苗木三部分，具体建设内容如下： 土建工程的项目包括花卉连栋温室、蔬菜标准化日光温室大棚、蜂蜜罐枣栽植温室、农业体验农具房、餐饮亭、餐饮加工区、娱乐厅、办公服务中心、冷藏库、净菜加工车间。具体建设内容见表1。 表1 土建工程明细表 序号 功能区 建设内容 数量 单位 一 花卉生产区 花卉连栋式温室 60000