公建设施研发.pptVIP

公建设施的研发 一、公共服务设施概述 住宅小区中需要设置各类相应的公共服务设施来满足城市居民日常生活中购物、教育、娱乐、健身、游憩、社交等活动的需要。但随着人们生活水平的不断提高，对公共服务设施的要求也越来越高，一般来说应包括教育、医疗卫生、文化体育、商务服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他等八类设施。居住区公共服务设施具有规模小、项目多、与居民生活关系密切、服务范围相对固定等特征。居住区公共服务设施主要为本居住区居民服务，而有些设施由于其性质、所在位置特殊，既可为居住区服务，也可兼顾服务其他居住区。 居住区公共服务设施项目设置及指标配建应遵循以下原则 （1）在使用时可根据选用的组织结构类型和规划四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整。 （2）当规划用地的居住人口规模界于组团和小区之间或小区与居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标。 （3）地处流动人口较多的居住区，应根据不同性质的流动人口数量增设有关项目及增加相应面积。 （4）在特殊的居住区，其商业服务设施的配建项目和面积可酌情增加，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。 （5）旧区改造和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划管理部门的有关规定。 （6）凡国家确定的一、二类人防重点城市，均应按人防部门的有