武陵源区不动产登记服务指引.DOC

张家界市武陵源区不动产登记服务指南 （一） （一）国有建设用地使用权登记 登记种类 提交资料 首次登记 变更登记 转移登记 注销登记 张家界市武陵源区不动产登记申请书 ● ● ● ● 单位提供： 营业执照及机构代码证，法定代表人有效身份证明；属委托的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明（验原件收复印件） ● ● ● ● 个人提供： 申请人有效身份证明；属委托的需提供授权委托书及代理人有效身份证明（验原件收复印件） ● ● ● ● 核发过不动产权属证书的提交原不动产权属证书；（原件） ● ● ● 出让提供： 国有建设用地使用权招标，拍卖．挂牌成交确认书（原件），国有建设用地使用权出让合同及红线图（原件） ● 划拨提惧划拨用地决定书及红线图（原件） ● 历史遗留问题提供：政府划拨用地批复（原件） ● 不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标（原件） ● 建设用地规划许可证（含附件，附图）； ● 地价款，税费等缴纳证明；（原件） ● ● ● 证明建设用地使用权发生变更的材料（原件） ● 证明建设用地使用权发生转移的材料（原件） ● 证明建设用地使用权发生注销的材料（原件） ● 法律．行政法规规定的其他资料 ● ● ● ● 备注： 1．表格中“●”为应提供的相应材料。 2．不同登记类型根据不同的登记要求提供相应资料。 3．申请人身份证明，委托、公证及认证，其他要求可参考《办事须知》 一、办事期限 法定期限：30个工作日 承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结（不含公告期），如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日。 二、应缴费用：按相关规定收取 收费依据：湘发改价费〔2014〕958号、湘发改价费〔2016〕189号 三、办理程序： 申请→受理（询问）→初审→扫描→审查→审定（记载于登记簿）→收费→缮证→发证（归档） （二）国有建设用地使用权及建（构）筑物所有权登记 登记种类 提交资料 首次登记 变更登记 转移登记 注销登记 张家界市武陵源区不动产登记申请书 ● ● ● ● 单位提供： 营业执照及机构代码证，法定代表人有效身份证明；属委托的还需提供授权委托书及代理人有效身份证明（验原件收复印件） ● ● ● ● 个人提供： 申请人有效身份证明；属委托的需提供授权委托书及代理人有效身份证明（验原件收复印件） ● ● ● ● 不动产权属证书（原房权证或土地证）（原件）： ● ● ● ● 建设用地，建设工程规划许可证（正本）及审批单．红线图，建筑工程施工许可证（正本），建设工程竣工验收备案证明（原件） ● 权籍调查表（原件） ● 测绘报告（含宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址，面积等证明材料）（原件） ● 相关部门的名称变更证明（名称变更）；市地名管理部门或派出所出具的证明文件（坐落变更）；规划部门出具的调整规划用途的证明（规划用途变更）：测绘报告，建设工程规划许可证明．施工许可证和工程竣工验收合格证明（面积变更）；测绘报告和发生分割，合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件（不动产分割、合并）；或者其他发生变更的证明材料（原件） ● 买卖合同、赠与合同，受遗赠证明，继承权公证书，分割协议，合并协议、作价入股协议、委托拍卖合同、拍卖确认书及拍卖公司身份证明，人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明不动产权属发生转移的材料（原件）。 ● 转让人有权处分不动产的资料（原件）：股份制企业转让出具股东代表大会决议或股东决议、董事会决议同意转让的证明文件（原件）及公司章程（验原件收复印件，复印件需注明“本章程为公司现行章程”并加盖公司公章）；国有资产分别按规定提供国有资产管理部门或同级财政部门同意转让的证明文件（原件）； ● 划拨土地办理房屋转移登记时，应先补办土地有偿使用手续，提交土地有偿使用相关文件（原件） ● 证明不动产灭失或权利消灭的材料（原件） ● 完税证明（原件） ● ● ● 白蚁防治合同（验原件收复印件） ● 物业维修基金（商品房买卖）（原件）； ● 房屋质量保证书，房屋使用说明书（商品房买卖）（原件）； ● 法律，行政法规规定的其他资料 ● ● ● ● 备注： 1．表格中“●”为应提供的相应材料。 2．不同登记类型根据不同的登记要求提供相应资料。 3．申请人身份证明，委托．公证及认证，其他要求可参考《办事须知》 一、办事期限 法定期限：30个工作日 承诺期限：自受理登记申请之日起15个工作日内办结（不含公告期），如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日。 二，应缴费用：按相关规定收取 收费依据：财综[2012]47