【2018年最新整理】成都中铁西城项目开盘阶段提案思路.pptVIP

其他设计 谢! 我们宣传的语汇与语调： 传播体系的建立 □ 针对区域：门户、地标、未来、前景、发展、引领、先机 、投资、成本、 回报率…… □ 针对项目：基地、平台、战场、起点、升级、蝶变、引擎、扩张、行头、 自由空间、人性化…… □ 针对目标：自信、锐利、拼搏、斗志、梦想、蓝图、力量、谋略、智勇 双全、明日巨人…… 高瞻远瞩·掌控未来 3、规划空间（有多好） 审视：版图 憧憬：蓝图 4、发展空间（有多远） 远见卓识·拥有未来 登临：地图 2、地段空间（有多值） 占据：席位 9、入驻空间（有多低） 价位适中·高贵不贵 方便：生活 6、配套空间（有多全） 生活随心·自在商务 汇聚：信息 7、资讯空间（有多大） 世界在手·一键全新 穿梭：人潮 8、社交空间（有多广） 觥筹谈笑·休闲商业 舒适：场所 10、办公空间（有多爽） 宽畅愉悦·智能商务 快捷：出行 5、交通空间（有多快） 自由出行·纵横捭阖 发展：保障 11、产权空间（有多长） 50年产权·100年基业 广阔天地，大有作为 机遇凸现，占位为先 起飞在即，海阔天空 引擎轰响，腾飞梦想 承载激情，奔跑未来 激流悠然，享受理想 集结世界，精准导航 短兵相接，等闲视之 1、背景空间（有多美） 抢滩：宏图 热土城西·热火未来 轻快越界，笑纳风云 朗朗乾坤，运筹帷幄 细水长流，高歌猛进 ○ 大西城、大生活 （掌舵） ○ 国际城西“新特区”，不一定用特别通行证 （快进）（指价位适中） ○ 逐鹿大西部新中心 （逐鹿） ○ 骤聚商业新热能，事业起于西方 （聚能） ○ 城西，在我之前没有生活 （蝶变） 客户利益点 项目价值点 卖点推广语 卖点形象推广语 主导推广语 慧眼识宝·领航未来 本阶段媒体策略节点：售楼处开放前后 主力媒体成都商报户外站厅广告其他媒体暂不作考虑 成都商报：集束轰炸，不要火力平均 户外：在高端节点、区域节点、成都主要高速路进出点 站台：城西、城南 设计表现 PLAN 01 PLAN 01 PLAN 01 PLAN 01 PLAN 02 PLAN 03 PLAN 04 PLAN 05 成就自己，先成就别人中铁西城开盘前阶段思考 开门见山，现在广告推广需要解决的问题： 中铁西城是什么？营销定位之后的广告解读 现在到明年3月开盘，中间穿插几个假日，如何持续有效的推广？ 项目产品类型很多，买家、卖点各不相同，如何形成统一关联？ 在目前很多具体条件都无法落定的背景下，如何推广？ 感谢代理公司，在大方向的讨论中明确项目的脉络，我们现在重新梳理下： 先炒区域，再项目 联合合纵，聚焦版块 引爆成都，而非引爆光华 随之的一些成果定位：大西城、大生活城西50万平米都市生活汇 那接下来怎么做？怎么推广？ 做事之前先分析问题根本点 所有的一切其实根本点在于——人气 ——市场、受众对本版块的认知及认知高度 ——整体光华大道片区15%的低入住率 ——周边金沙、外双楠的强势 ——城西跨线桥的影响 ——珠投对温江的截流及本身招商的成功 ——其他 再分析自身定位 传统西贵区域 位于成都人文中轴的核心位置，承前启后 西部国际新城中心的政府赋予 带动整个区域的发展使命 城市设计概念 再看区域布局 三环内 三环外 温 江 金 沙 外 双 楠 先跳出来，看下别人的前车之鉴 万通“立体城市、未来中国” 立体城市：在1平方公里的土地上建设1座可容纳15万人至20万人口的巨构建筑体“立体城市”，以此来改变原有城市的发展模式，实现更多土地的节约，满足城市可持续发展的要求。立体之城中，科学合理的城市功能布局、产业布局会满足居民的基本需求，绿地、农场、猪牛羊也会在其中种养，居民更将享受到一种别样的绿色生活。它是未来之城，更是立体的绿色田园之城。 细胞住宅：城市将以住宅单元作为建筑细胞,通过细胞的长成形成360度细胞城市,其中体现中国传统文化的“四合院”和“窑洞”元素。 推广方式： “立体城市 未来中国”全球巡展，整个展览持续一个月， 历经城市“北京——成都——新加坡——台北——纽约——东京”。 从上述例子可以看出立意定位对一个项目、一个开发商的整体运作、开发理念、开发手段、推广层面影响多大。 三环内 三环外 温 江 金 沙 外 双 楠 这片区域从地脉发展来说顺着光华大道是温江，此路不通反着光华大道是外双楠、金沙，此路也不通纵贯发展形成万科、蓝光、凯德、中铁四大家族及其他吸附开发商，联通青羊总部、清水河板块，这是一条充满机会、未来的走廊 在城西先天优势之下在地铁的未来带动下在周边配套极尽成熟，只等商业、商气的情况下这在不