【2018年最新整理】房地产前期策划建议书.pptVIP

270度景观的阳光花房，2.2米层高以下，不算面积，但可以极大增加主卧的舒适程度 住宅增值－可拆卸凸窗（赠送面积） 拆卸前 拆卸后 可拆卸凸窗设计: 2.2米以下的凸窗的面积是赠送的； 增加房间的实际使用面积; 有很好的采光通风; 户型定位 户型定位 * 金泉公司地块项目设计建议书 项目基本情况 1、周边环境分析； 离县城中心较近； 周边存在一定的配套； 处于支路内，不临主干道， 昭示性较差； 周边多为鱼塘、农田，居住环境和居住氛围差。 交通、周边环境将成为制约项目发展的主要瓶颈！ 原金泉公司地块 规划思考 ！ 1、如何解决昭示性弱的问题？ 无临街展示面、看房不方便 2、如何规避项目的交通问题？ 道路狭窄 3、如何规避项目周边环境差的问题？ 民宅、田地为主 4、如何结合项目地形、环境处理规划？ 高差、日照间距 3、项目分析要点与小结 遂川城市宏观背景 遂川概况 位于江西省西南边境，是井冈山革命根据地的重要组成部分，也是福建、广东、海南等地通往革命摇篮井冈山的重要通道。遂川东邻万安县，南界南康市、上犹县，西连湖南省桂东县、炎陵县，西北接井冈山市，北抵泰和县；总面积3144.17平方公里，总人口54万人，是吉安市面积最大、人口最多的县。 城市特色： 1、省级“工业园区” 2、“中国金桔之乡”、“中国板鸭之乡”、“中国油茶之乡”。 45.1亿元