【2018年最新整理】房地产项目贷款评估报告.docVIP

房地产项目贷款调查评估报告 借款人：中机浦发房地产公司 项目名称：浦发广场F地块项目 目 录 第一章 项目融资方案 第二章 项目概要 一、 评估背景 二、 借款人及项目主要关系人评价 三、 项目评价 四、 偿债能力和风险提示 五、 评估结论 第三章 借款人及项目主要关系人评价 一、 基本概况 二、 经营情况评价 三、 财务状况分析 四、 信用情况评价 五、 发展前景评价 第四章 项目建设情况评价 一、 项目基本情况评价 二、 项目建设条件评价 三、 项目实施进程评价 四、 设计施工监理评价 五、 环境保护评价 第五章 项目市场评估 一、 房地产投资环境评价 二、 项目市场定位评价 三、 项目市场竞争力评价 第六章 投资估算和筹资评价 一、 投资估算评价 二、 资金筹措评价 三、 项目投资计划评价 第七章 项目财务及偿债能力分析 一、 评估原则与评估依据 二、 项目基础数据预测 三、 项目财务效益评价 四、 偿债能力评价 五、 项目不确定性分析 项目融资方案 借款人：中机浦发房地产公司 借款金额：12000万元 借款用途：用于浦发广场F地块开发 借款利率： 8.8% 担保方式：土地及在建工程抵押；项目完工后转为房产抵押 授信期限： 24个月 贷款期限：24个月，期满12个月后可提前终止 宽限期： 还款方式： 按还款计划分次还款 放款条件：签署所涉贷款合同