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象湖风景区市场调查报告 象湖概况 1、1象湖景点简介 象湖风景名胜区坐落在南昌城区西南部，北起灌婴路，南至梅湖景区，东临施尧路，西倚翠屏路, 是一个风景如画的旅游景区。象湖的平面图颇似一头大象，故得名象湖。规划建设面积6.65平方公里（含水域面积4.55平方公里）,1998年底破土动工。 经过十年的规划、设计、建设、管理和经营，象湖风景区现已形成“一环四带呈六区，二湖六桥现八景”的风景格局。六区为：灌婴城景区、北湖景区、万寿宫景区、南湖景区、生态湿地景区（待建）、江南水乡景区（待建）。八景为：灌婴城楼、章江晓渡、豫章台、万寿塔、天鼋风荷、铁柱仙踪、国际垂钓、妙济山庄。 其中主要的万寿宫域址，正是位于象湖中的一座小岛，被人们称为“祈福岛”。它就象镶嵌在整个象湖风景区上的一颗明珠而引人注目，又被称为景中之圣。湖心一座岛，是红尘闹市中心一方净土，苏式仿古烟雨杏花楼即建于此。湖中两条堤，长堤与断堤颇似杭州的苏堤与断桥。东北一广场名为灌婴广场，并以古城楼为背景，灌婴将军的塑像将坐落于此。 象湖风景区分析 1、1象湖风景区特征分析 如今，象湖风景名胜区已成为一座以本土文化为典型特征的，集道教文化、生态保护、休闲度假、旅游观光、水上竞技、垂钓健身等多功能于一体，具有鲜明中国古典园林风格的风景区。 象湖景区所有的园林建筑在规划设计之初，都是以满足某种使用功能为出发点的，同时将其作为景致来建造，因而既是建筑产品，也是艺术作品。因此，在成为观赏周围风景的立地平台的同时，这些建筑本身的艺术性也成为被观赏目标，其艺术水平越高，越能创造和幻化出超凡的意境。 建筑与园林环境和谐统一象湖风景区：象湖风景区的园林建筑体现了与周边园林环境、自然风景的有机结合，并充分发掘和利用自然地形及环境的有利因素，打造出自然和谐的景观精品 建筑装饰精巧，色泽各异象湖风景区：象湖风景区的园林建筑不仅形式各样，色调明快，装饰精巧且协调。综上所述，象湖的园林建筑在力求表现出整体古典园林风格的同时，充分紧扣各自的建筑内涵和环境主题，在色彩和装饰方面淋漓尽致地展现自己的特点和个性。 2、 2象湖风景区市场特点 从产品生命周期来分析象湖风景区，目前，象湖风景区处于萌芽阶段。虽然，风景区的大致规模已确定，但是，还没有形成成熟的营业体系。 目前，还是处于开发阶段，风景区里万寿宫是对外开放正常运营并收取门票的景点，还有很多的风景区还不能完整展现在游客面前。其他景点均类似公园直接对外开放，荷花塘和垂钓等景点开发不完全，没有大力推广出去。水域面积处于处理状态，万寿塔等一些建筑也处于修建中。 总体来说风景区游客较少，就连修缮完全的万寿宫也是人烟稀少。但又可以说明象湖风景区吸引着大批潜在的游客。 从以上可以看出，象湖的宣传力度不高、景点设施不完善、交通不便等问题满足不了消费者的需求。需要加大宣传力度、完善景点基础设施来满足消费者的需求，从而扩大需求量，带来经济效益。 2、3 象湖风景区的定位分析 象湖，经历十年的环境综合整治工程，已初步建成风景优美、设施完备、生态环境良好、景观魅力独特、人与自然协调发展的象湖风景区。为使象湖风景区更上一个台阶，树象湖景区品牌形象，大象湖规划建设正在紧锣密鼓地筹划之中。 从问卷调查中可见，大家对于去象湖风景区主要还是以散心、朋友出游为主，相信不久的将来，象湖风景区将是一座以本土文化为典型特征的，集生态保护、休闲度假、旅游观光道教文化等多功能于一体的，具有鲜明的中国古典园林风格的风景区。打造一个蓝天常现、碧水长流、绿色永驻、春色满园的象湖风景区。 象湖消费者分析 3、1 消费者分布分析 我们在消费者的调查中分别调查了5个年龄阶段的消费者，其中有15-25岁、26-40、41-50、51-60、61-70分别代表学生及刚出社会的年轻人、事业家庭有所稳定中青年、中老年过渡阶段的人士、刚刚步入老年阶段以及完全进入老年人阶段的5个群体。 在学生这一群体里面去过象湖的人比例将近半数，只有将近7分之一的人数没有听过任何关于象湖的信息。而在中青年这一群体里面听过象湖的人占到了百分之百的比例，去过象湖的人比例也将近到了3分之2。在40-50这个阶段的人群里面去过象湖的人的比例甚至更大。在刚刚进入老年阶段和年龄更大的这一批人群里面没有听过象湖的人的比例为0，去过的人比例也有很大的分量。 3、2 主要消费者分析 我们可以看出40岁及以上年龄阶段的人是象湖最大的消费市场。因为在这一段年龄的人群中多是退了休在家养老的老年人，老年人每天最多的活动就是散步、锻炼还有钓鱼。而象湖广大的湖面、密集的树木这样的环境可所谓依山傍水正好可以满足老年人修身养性的需求。并且象湖如此巨大规模的垂钓中心更吸引了一大批喜欢钓鱼的老年人的到来。而40-50岁这一年龄段的消费人群因为工作经历够长，因为多数在岗位