居住区设计汇报.pptVIP

居住区规划 Naga上院西安第一国际城 Naga上院 四年雕琢Naga上院三栋住宅楼，总建筑面积7万平方米，包括近8千平米的艺术俱乐部，总投资近10亿元人民币。从2002年底至2006年初，用了将近4年多时间来打造. 　“老北京”情结 当越来越多的四合院及胡同消失在北京人的面前时，更多的人开始回忆皇城昔日的种种，而这种回忆正是源于一种所谓的“老北京”情结。对于大多数中国人而言，只有二环以内才是真正的北京城。 “按照中国人的说法就是东边的地好，因此我们看中东二环是一块风水宝地。” —— 皇城内的极品豪宅——Naga上院 Naga上院继续在此传承着“老北京”的风情。 Naga上院项目的规划是一个大胆创新的尝试。设计的理念部分来自中国传统民居“四合院”的设计风格，部分来自建筑群所处地段周边环境的特征。通过三栋采用现代设计手法的塔楼以及商业裙房营造出一个围合的社区空间，既保留了中国传统居住建筑的规划理念，与周边危改小区相互形成呼应，又巧妙地打破了传统板楼呆板、封闭的布局模式。胡同、四合院的北京风情依然可见。 东直门国门的特殊效应，从交通、地块到物业，都赋予了强劲的投资升值属性及高额投资回报内涵，它即有土地稀缺性及有目共睹的不可后续开发性。东直门地区的交通优势不仅拉近了CBD、中关村等区域距离，同时也大大拉近了市区与首都机场的时空距离，其物业升值的潜力、速度、增幅，也令人刮目相看。 “黑与白”的国际风 优质黑珍珠的体色，以孔雀绿和钢灰色为主，因难以培育，大部分黑珍珠都属于纯天然。 显然，在设计者的眼里，Naga上院就是这样的一颗黑珍珠。除却其外墙采用通体黑色天然石材装饰外，在东直门内大街区域众多的项目中，Naga上院俨然就像黑珍珠一样鹤立鸡群，卓然出众。 黑色向来为国际时尚界的流行色，Naga上院的外立面采用的是产自意大利时尚之都——米兰的天然环保石材，色彩以黑色为主，再通过运用中性的白色、灰色，营造出项目内敛的富贵和低调的丰盛。事实上，黑、白、灰三色也正是老北京四合院的基本色调。 建筑方面：外立面的黑、白、灰三色 规划方面：由于地块呈方形，Naga上院的规划布置充分利用这一特色 景观方面：在Naga 上院项目的园林设计中，始终体现出“建筑景观”的精髓，即围绕建筑设计的特征，有机地将园林景观融汇其中，使之相互和谐共享。。 综观Naga上院项目的建筑设计，充分体现了地理与文化的特殊特征，既有中国传统民居的特色“四合院”，又能融合现有周边的现代化城市特点，成为城市中心区域的亮点。建筑外观给人时尚、简约、高品位的观感，能让人留下深刻的印象。黑白两种主色调配合建筑物外墙简洁的线条，造就明快的层次感。而Naga上院的可贵之处，就在于保留老北京风情的特色上添加了很多国际的元素，更显尊贵和时尚。 西安第一国际城 西安城 历史悠久 省会 西北各省通往西南、中原及华东的门户与枢纽 西部大开发的重要角色 项目概况 西安香格里拉第一国际城项目，位于西安市灞桥区浐河东岸,东临建设中的东三环路,西临浐河,南至长乐东路,北至华清路。地块总面积1000亩,土地用途为商品住宅用地,容积率为1.4,预计总建筑面积为93.33万平方米”。 规划构思 绿之城：绿地里营造城市 水之城：零距离体验自然 岛之城：温馨宁静 原之城：干爽、开敞、通风 重要节点的设计 1、入口节点： 南部入口：大型交通性广场 东部入口：结合中学和大型社区森林公园布置——生态绿化为主 2、滨水大型生态开放空间 3、大型公共绿地 建筑设计 以控制多层为主，低层次之，辅以部分小高层，根据城市设计意向点缀高层 谢谢大家 * * Naga上院项目的李建国总裁 * *