成都大学商业项目可行性研究报告.docxVIP

成都大学体育场地块商业项目可行性发展构想报告 辜诗琦 2011522071 2011级营销与策划2班 2013年11月 成都大学体育场商业项目可行性发展构想报告项目用地概况项目地址项目位于成都市龙泉驿区十陵街道成都大学后门处，西邻江华路。12000㎡本项目用地成都大学后校门用地规模项目占地12000㎡,其中体育馆占地4000㎡。地块四至及现状江华路月香购物广场规划的体育场中心 广 场食堂校内园林道 路 室外网球场北至：成都大学第二食堂南至：成都大学露天网球场东至：成都大学校内道路及园林景观西至：江华路及月香广场项目运作成都高校周边经济现状分析。 随着城市规划和经济的发展，成都部分城郊结合处出现了“大学城”这一名词，高校消费群体的强大的消费能力引起了商业市场的高度关注。因此具有一定合理规模的城市商业体在高校周边取得了巨大成功。该类商业体往往具有功能复合性和商业集中性，商业主题明确，特色鲜明，大幅增强了商业辐射能力，有效整合了高校周边资源，高度集中消费人群，逐步形成片区商业中心，提升了商业项目本身的价值同时，也带来了大量经济和社会效益。案例：四川师范大学狮子山校区：EAST校园广场建筑面积：19100平米。业种定位：1F:百货、体育用品、饰品、美容美发、超市、药房、书店等。2F、3F:茶、水、酒吧、咖啡、特色餐饮、影视4F:精装修酒店式公寓 EAST校园广场以其商业的集中性、复合