计算机 辅助 项目管理09第九章实施控制1.pptVIP

* P221 4M1E:man,material,method,machine,environment “以人为本” * 一个工程的设计质量不仅直接决定了工程最终所能达到的质量水准，而且决定了工程实施的秩序和水平。 设计单位对设计的质量负责 * 《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 * 《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 * 1. 质量与质量控制 质量:一组固有特性满足要求的程度 质量控制:为达到质量要求所采取的作业技术和活动 * 2.质量问题的主要原因 设计的问题：40.1% 施工的问题：29.3% 材料的问题：14.5% 使用责任：9.0% 其它责任：7.1% * 3.质量控制的内容及过程(P396) 质量目标的确定 设计质量控制 4M1E 施工过程控制及隐蔽工程验收 分项、分部工程验收 工程验收交付使用 运行质量控制 Man* Material Method Machine Environment 工序质量控制 * 二、设计质量的控制 设计的质量 选择一家好的设计单位 工程的质量标准 设计工作的质量 * 四、运行（保修）质量管理 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； * 四、运行（保修）质量管理 （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 * * 实施控制主要指在项目的计划阶段以后对项目实施阶段的控制工作,它与计划一起形成一个有机的项目管理过程. 项目实施控制的总任务是保证按预定的计划实施项目,保证项目总目标的圆满实现. * P108 * * * P189 项目的控制过程是一个积极的、动态的过程。 采取的控制措施主要包括两大方面：一方面，按目前的新情况作新的计划，调整人力、物力、财力；另一方面，对项目目标进行修改。 * 主动控制与被动控制是两种必不可少的控制形式，应有机地结合使用。但应加强主动控制所占的比重。 * 2）跟踪项目的实施过程，注意收集现场的许多数据。 * * * P189 FIDIC合同规定，只有当发生一个有经验的承包商不能预见的情况，才能给承包商免责。 * P189 * * P108 * * P200 * P201，基本策略：采取积极的措施赶工；不采取积极的措施，在目前进度状况的基础上按原计划安排后期工作。 * P108 * P206其他工作：如组织信息 * P215成本超支的原因分析是成本责任分析和提出成本控制措施的基础。 实施管理中的问题主要有： 费用控制存在问题，出现了许多预算外开支，被罚款等； 成本责任不明，缺少成本限制的概念 劳动效率低，施工组织混乱，劣质材料 合同不利 * P215通常要压缩已经超支的成本，而不损害其他目标是十分困难的，对成本的措施必须与工期、质量、合同、功能通盘考虑。一般只有给出的措施比原计划已选定的措施更为有利，或使工程范围减少，或生产效率提高，成本才能降低。 * 在项目一开始，就必须牢固树立这个观念，不放过导致成本超支的任何迹象，而不能等超支发生了再想办法。 * 投资控制贯穿于项目建设的全过程，这一点是毫无疑义的，但必须重点突出，如图2是描述不同建设阶段影响投资程度的坐标图。从该图可看出，影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期1/4的技术设计前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75％～95％；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35％～75％；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性为5％～35％。很显然，项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就