11年3月四川都江堰地产项目定位研究营销战略整合汇报.ppt

于美景资源中 书写城市魅力 自然\城市\文化交汇于一体的 都江堰魅力舞台、 物质化的城市精神领袖 2、营销形象占位 1、营销原则 大品牌策略 年度系列大活动引导下的品牌攻势——解决最大范围的项目市场号召力与感召力。 大情感策略 给经历丰富的人们在好的时机最大限度地抒发都江堰最内心的城市情怀——打造文化壁垒，树立市场的精神领袖形象。 大产品策略 全面诠释都江堰各类物业（住宅、商业、酒店）之城市标杆——解决最理想居住环境与最高品质的标准化与性价比问题 。 三、整体营销策略 报 纸 电 视 户 外 杂志 泛目标客户 华西都市报 都汶高速 目标客群 分众营销 主体客户 成都商报 成灌高速 现场 活 动 都江堰电视台 成都电视台 强烈指引 直效公关 体验营销 财经杂志 地产杂志 DM 2、推广途径整合 整体推广节点阶段 售楼部兴建 景观道修建 部分水景示范区打造，售楼部完成 景观道、示范区基本完成 打造一小部分沿江商业示范区 4.1 6.1 8.1 9.1 公司品牌与项目品牌无缝链接期 品牌导入期与情感关注期 项目品牌 树立与销售推广期 开盘暨项目 强销期 工程节点 推广阶段 销售节点 8月20日开盘日 5.1 10.1 11.1 蓄客黄金期 持续强销期 商业品牌招商谈判期 两个重要节点——所有营销工作以及工程等配套工作全部围绕此而展开 五月一