2010天津生态城市博览会主场策划设计方案.pptVIP

社团游客 追求新奇 随机性较强 停留时间短 购买力较弱 旅游散客 追求新奇文化消费 随机性强 停留时间较长 购买力强 居民 追求实惠 规律性强 休闲餐饮为主 购买力一般 建议： 1、项目整体目标消费者重点针对社团消费和散客为主，以商务和居民消费为辅。 2、项目应充分规划商业及公共配套，如银行、停车场，以便于商务消费和过境车辆进入。 3、项目要充分规划内部小环境，营造一定层次感以适应规划业态及目标顾客。 目标顾客消费行为特征分析 商务客 追求档次 规律性强 餐饮娱乐消费为主 消费水平 旅游行业市场规律分析 旅游出行方式 社团＞散客＞自驾车＝4：3.5：2.5 消费能力分析 自驾车＞散客＞社团游客 游客分析 整体购买力分析 社团＞自驾车＞散客 购买成交率 社团＞自驾车＞散客 购买动机可引导性 社团＞散客＞自驾车 消费行为分析 社团游客 购物行为分析 消费地点 指定地点＞自选地点 消费取向 小件、低价商品 方便快速 心理安全 引导因子 线路＋导游＋兴趣 机会(O) 区域潜在商业配套需求大 民俗文化消费需求大 有规模效应，建设发挥空间大 配套可优于其它竞争项目 项目优劣势分析 优势(S) 商业昭示性强 区域辐射性强可达性较好 区域内游客和过境人流多 产业政策支持 劣势(W) 主体规划已定，调整空间不大 过境人流大于固定人流 周边自然及人文环境较差 距离古城