2010杭州·金都夏宫项目营销推广策略报告.ppt

成全机构 成人之美，全力以赴 感谢聆听 THANKS 现场 活动 道具 媒体 平面创意 推广四书 销售五经 网站：搜房网，新浪网，项目网站，临平网，余杭网； 博客：金都夏宫官方博客；明星业主博客；售楼小姐博客； 论坛：金都夏宫业主论坛潜伏计划； 广告：硬广投放，创意互动； 专题：法国文化专题；客户服务专题；文化节专题； 排名：关键词“法式别墅”“联排”“金都”“夏宫”； 聊群：QQ群，MSN群，非官方和官方ID。 网络营销策略 推盘 价格 促销 渠道 管理 平面创意 推广四书 销售五经 2 高层38F 7 高层32F 3 高层30F 7 高层28F 8 高层24F 18 高层18F 3 六联排 46 四联排 23 双拼 5 独栋 栋数（幢） 建筑类型 推盘 价格 促销 渠道 管理 平面创意 推广四书 销售五经 全推别墅，高层怎么办？别墅没了，高层积压怎么办？ 别墅只占了46万方的多少？大头依然是高层。 媒体策略 开盘，推别墅，也推高层 我们只给人以别墅的形象，但是我们也有高层 《万科第五园》 推盘 价格 促销 渠道 管理 平面创意 推广四书 销售五经 全案价格，一路高开，永不降价？别墅可行，高层如何？ 是追求合理市场利润，还是追求主观利润？ 价格策略 股市价格策略 别墅是利润，高层是现金 降价不怕，降价是为了更好地提价 《保利叶上海》 推盘