物业业管理有限公司给排水设备设施记录表.docx

物业业管理有限公司给排水设备设施记录表物业业管理有限公司给排水设备设施例保记录表XX—012SB A/0 1/2 管理处 年 设备编号 责任人 保养项目日常维护保养检查、清洁、防腐、紧固、润滑盘车、试车、小故障排除日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备 注完成情况时间完成情况时间电动机检查电动机轴承运行情况半月检查电动机风叶有无碰壳现象半月清洁外壳半月水泵机组给轴承加注润滑油半月对漏水成线压盘根处加压盘根半月清洁外表半月靠背轮连轴器检查弹性连轴器半月水泵机组螺栓紧固所有螺栓半月控制柜清洁控制柜外壳半月紧固所有接线头半月补上脱落的号码管半月交流接触器检查复位弹簧情况半月拧紧所有紧固件半月自耦减压启动器拧紧接地线半月接地线除锈半月保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。深圳XX物业管理有限公司给排水设备设施例保记录表XX—012SB A/0 2/2 管理处 年 设备编号 责任人 保养项目日常维修保养检查、清洁、防腐、紧固、润滑盘车、试车、小故障排除日常维护保养周期日常维护保养记录维修保养情况审核备 注完成情况时间完成情况时间热继电器检查绝缘盖板半月检查导线接头半月自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象半月信号灯指示仪表修整不亮的信号灯半月远传压力表有积水，干燥处理半月重新焊接腐蚀的信号线接头半月潜水泵排污泵更换老化的密封圈半月轴承转动是否灵活，有无异响半月紧固所有螺母、软管半月明装给排水管整改不醒目的流向标示半月加强不牢固的支持托架半月处理连接处漏水半月保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。深圳XX物业管理有限公司给排水设备设施一级保养记录表XX—012SB—1 A/0 1/3 管理处 年 设备编号 责任人 保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录维修保养情况审核备 注完成情况时间完成情况时间完成情况时间完成情况时间电动机绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理每季更换有异响、有阻滞的轴承每季修整有碰壳现象的风叶每季清洁外壳每季水泵机组给轴承加注润滑油每季更换有卡住、碰撞现象的叶轮每季对漏水成线压盘根处加压盘根每季清洁外表每季靠背轮连轴器更换损坏的连轴器每季水泵机组螺栓紧固所有螺栓每季控制柜清洁控制柜内所有元器件每季紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每季补上脱落的号码管每季交流接触器清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每季清除触头表面及四周的污物每季清洁铁心上的油污及脏物每季检查复位弹簧情况每季拧紧所有紧固件每季自耦减压启动器拧紧接地线每季接地线除锈每季保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。深圳XX物业管理有限公司给排水设备设施一级保养记录表XX—012SB—1 A/0 2/3 管理处 年 设备编号 责任人 保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录维修保养情况审核备 注完成情况时间完成情况时间完成情况时间完成情况时间热继电器更换损坏的绝缘盖板每季修整有过热痕迹、烧伤的导线接头每季自动空气开关清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒每季可动部分应灵活无卡住现象每季清除触头表面小金属颗粒每季中间继电器信号继电器进行模拟试验，应动作可靠每季信号灯指示仪表修整不亮的信号灯每季调整有偏差的仪表每季远传压力表有积水，干燥处理每季重新焊接腐蚀的信号线接头每季拆换偏差大、信号线腐烂的表每季闸阀更换漏水的密封胶垫每季更换漏水的加压黄油麻绳每季阀杆加黄油润滑每季止回阀更换损坏的密封胶垫每季更换弹力不足的弹簧每季浮球阀更换老化的密封胶垫每季校直弯曲的连杆每季更换磨损严重的连杆插销每季保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。深圳XX物业管理有限公司给排水设备设施一级保养记录表XX—012SB—1 A/0 3/3 管理处 年 设备编号 责任人 保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能