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成都2010年2月月报_缩略版
2010 2 月成都房地产市场月报
第一章 商品房市场
一、市场特征
2 月商品房市场整体供应量大幅减少，成交量持续萎缩。本 新增供应量约58.84 万㎡，
较上月下降76.76%% ，同比增长7.05% ；成交方面，本月商品房总成交量仅 110.68 万㎡，较
上月下降17.96% ，同比下降76.94% ；本月供求比为1：1.88 ，与上月相比出现大幅逆转；成
交均价略有下降，本月成交价为6151 元/ ㎡，较上 基本持平，小幅下跌约50 元/ ㎡。
2009 2月-2010 2月成都全市商品房供求走势图
单位：万㎡ 单位：元/㎡
600
500
400
300
200
100
0
新增供应面积(万㎡) 成交面积 （万㎡） 成交均价
成都市2010 年2 月商品房各类指标变化表
指标 2010 年1 月 2010 年2 月 环比增长（%） 同比增长（%）
供求比 1：0.53 1：1.88 / /
2
供应量 （万m ） 253.19 58.84 -76.76% 30.32%
2
成交量 （万m ） 134.9 1 110.68 - 17.96% -93.78%
2
成交均价 （元/ m ） 6201 6151 -0.81% 25.10%
成交总额 （亿元） 83.66 68.06 - 18.65% -45.18%
数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构
二、供求比出现逆转
2 月份供求比为1：1.88 ，市场反应依旧较为冷淡。本月供应量环比下降76.76% ，总供应
量约58.84 万㎡，年初的 1、2 月份是房产销售淡季，2010 年起受宏观政策影响，1 月份观望
情绪尤为明显，市场骤冷，呈现 “冰火两重天”的局面，因此开发商寄望于节后市场回暖，供
应量大幅减少。本 成交量 110.68 万㎡，环比下降17.96% ，本月份间较短，且包括春节大假
在内，因此市场活跃度非常低。
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2010 2 月成都房地产市场月报
2009 2月-2010 2月成都商品房供求比
单位：万㎡
600 4
500
3
400
300 2
200
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