严利东合同法课件六【ppt】.pptVIP

　 　 　 　 　 【订约定金】甲和开发商乙订立了一份房屋《买卖合同意向书》，甲向乙交付2万元定金，约定2个月之内签订正式的购房协议。后因甲的购房资金无法到位，又办不到贷款，购房不成。 订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。? 【成约定金】甲打算向乙购买一批钢材，乙要求甲先交付定金2万，甲交付定金后合同成立；如果甲不交付定金，则合同不成立 作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。? 【履约定金】A与B签订2万吨煤炭供应合同，为保证合同的履行，A向B交付了10万元定金 1、若B只能交付1万吨。B适用定金罚则应向A支付: A：10万元 B：15万元 C：20万