锦江花园城管理规约.docVIP

锦江花园城管理规约 第一条 为、、和谐的，根据关法律法规制订。第二条 物业基本情况名称：：成都市类型：住第三条 物业管理模式建筑区划业主依法选聘物业服务企业或其他管理人，依物业服务合同对物业共有部分进行管理、维修、养护，维护相关区域环境卫生和公共秩序的物业管理模式。第四条 物业共有部分有关法律法规规定和规约及物业买卖合同约定，享有共有部分共有权 （一）单幢建筑物相关业主共有部分，包括该幢建筑物业主共有的房屋主体承重结构（基础、梁、柱、内外承重墙体、楼板、屋顶等）门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、户外墙面等部位上下水管道、加压水泵、水箱、落水管，闭路电视供电、照明燃气消防线；电梯，锅炉，避雷装置邮政信箱等设备。（二）建筑区划内全体业主共有部分，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯，沟渠、池、井，垃圾箱（房），公益性文体设施，物业服务用房，闭路电视监控系统附属设施设备使用的房屋等。第五条 共有部分管理属于全体业主或相关业主的共有部分，包括该幢建筑物的业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、_____、_____ 、_____ 、_____等部位以及该幢建筑物的业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、