防火专篇修改10月8日.doc

山东银座商城股份有限公司 防火专篇 物业技术08001 建筑篇 一、防火分区的划分： 1、地上部分： 民用建筑物耐火等级为一、二级时，在首层时，防火分区最大允许建筑面积为10000m2。首层之外的楼层，防火分区最大允许建筑面积为2500m2，当建筑内设置自动灭火系统时，该防火分区最大允许建筑面积可增加1倍，即5000m2。楼层间上下层连通时(如走马廊、自动扶梯开口)应作为一个防火分区计算。 2、地下商店应符合下列规定： （1）营业厅不应设置在地下三层及三层以下； （2）不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品； （3）当设有火灾自动报警系统和自动灭火系统，且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 的有关规定时，其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到2000m2； （4）应设置防烟与排烟设施； （5）当地下商店总建筑面积大于20000m2 时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，应选择采取下列措施进行防火分隔： a、下沉式广场等室外开敞空间。该室外开敞空间的设置应能防止相邻区域的火灾蔓延和便于安全疏散； b、防火隔间。该防火隔间的墙应为实体防火墙，在隔间的相邻区域分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门； c、避难走道。该避难走道除应符合现行国家标准《人民防空工程设计防火规范》GB50098 的有关规定外，其两侧的墙应为实体防火墙，且在局部连通处的墙上应分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门； d、防烟楼梯间。该防烟楼梯间及前室的门应为火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。 （6）a、地下或高层车库一个防火分区的最大允许建筑面积为2000m2。车库内部设有自动灭火设备时，最大允许建筑面积可以增加一倍，即4000m2。 b、停车场的汽车宜分组停放，每组停车的数量不宜超过50辆，组与组之间的防火间距不应小于6m。 c、地下停车库内不应设置修理车位、喷漆间、充电间、乙炔间和甲、乙类物品贮存室。 d、汽车疏散口不少于2个。两个汽车疏散口间距不应小于l0m，毗邻设置时用防火隔墙隔开。车库人员安全出口与汽车疏散出口应分开设置。每个防火分区人员安全出口不少于2个。 e、地下车库疏散距离不大于45m，有自动喷淋时不大于60m；底层车库疏散距离不大于60m． （7）a、储蓄物品为丁类难燃烧物品时，地下仓库每个防火分区的最大允许建筑面积500m2；储蓄物品为戊类不燃烧物品时，地下仓库每个防火分区的最大允许建筑面积1000m2。仓库内设置自动灭火系统时，每防火分区的最大允许建筑面积可增加一倍。 b、仓库中的防火分区之间必须采用防火墙分隔。每个防火分区可利用防火墙上通向相邻防火分区的甲级防火门作为第二安全出口，但每个防火分区必须至少有 1 个直通室外的安全出口。 c、地下、半地下仓库或仓库的地下室、半地下室的安全出口不应少于 2 个；当建筑面积小于等于 100m2时，可设置 1个安全出口。 （8）消防控制室应设在首层或地下一层，且采用耐火极限不低于2h的隔墙和1．5h的楼板与其他部位隔开，并应邻近直通地面的安全出入口；消防控制室可设置在值班室、变配电室等房间内。 二、疏散通道： 1、民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其相邻2 个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5.0m 2、 每个防火分区的安全出口数量应经计算确定，且不应少于2 个。当平面上有2 个或2 个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上1 个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但必须有1 个直通室外的安全出口； 3、商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为50%～70%，地下商店的面积折算值不应小于70%。疏散人数的换算系数可按表5.3.17-2 确定 表5.3.17-1 疏散走道、安全出口疏散楼梯和房间疏散门每100人的净宽度（m） 楼层位置 耐火等级 一、二级 三级 四级 地上一、二层 0.65 0.75 1.00 地上三层 0.75 1.00 -- 地上四层及四层以上各楼层 1.00 1.25 -- 与地面出入口地面的高差不超过10m的地下建筑 0.75 -- -- 与地面出入口地面的高差不超过10m的地下建筑 1.00 -- -- 表5.3.17-2 商店营业厅内的疏散人数换算系数（人/m2） 楼层位置 地下二层 地下一层、地上第一、二层 地上第三层 地上四层及四层以上各层 换算系数 0.80 0.85 0.77 0.60 例如：-2F: S×0.7×0.75×0.8 ＝S×0.42/100 -1F: S×0.7×0.75×0.85 ＝S×0.44