造价管理相关法规与制度.docVIP

1、建筑许可证包括建筑工程施工和从业资格许可。2、申请领取许可证具备的条件①已办理建筑工程用地批准手续②在城市规划区内的已取得规划许可证③需要拆迁的其进度符合要求④已确定建筑施工单位⑤有施工图纸和技术资料⑥有保证工程质量和安全的措施⑦建设资金已落实⑧法律行政法规规定的其他条件。3、施工许可证的有效期限：建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工。4、建筑工程发包承包：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解分包，发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，承包建筑工程的单位应持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。5、联合承包：共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。6、工程分包：除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按合同约定应对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。7、合同的基本原则：自愿、公平、诚实信用、合法的原则，合同的订立采用要约和承诺的方式，要约（商业广告的内容符合要约规定的）=投标，承诺=中标，要约邀请（如：寄送的节目表、拍卖公告、招标公告、说明书、商业广告等）=投标文件。合同争议的解决由和解、调解、仲裁或诉讼，对一般的合同争议由被告住所或合同履行地人民法院管辖，建设工程合同一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地人民法院管辖。建设工程合同类型：工程勘察、设计、施工合同。合同标准条件应全文引用不得删改，合同专用条件由委托人和咨询人协商一致后填写，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。8、招标人对已发出的招标文件进行澄清或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前；投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需要澄清解释，应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出。自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止不得少于20日。9、开标应在招标人的主持下，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的统一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行；开标时，由投标人或推选的代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人委托的公证机构检查，当众拆封。评标由招标人组建的评标委员会负责，其评审委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，招标代理机构不能进入评标委员会，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之一，保证评标在严格保密的情况下进行；评标后评标委员会应向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人，招标人根据书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。中标人确定后，招标人应向中标人发出通知书，并将结果通知所有未中标的投标人，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签订合同。特别提醒：①招标人应当与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人与总表人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。②招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。③招标工程合同约定的内容不得违背招投标文件的实质性内容，招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。10、建设工程项目指为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等。11、单项工程指在一个建设工程项目中，巨头独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。如（工程中的土建、安装、工业管道工程等）12、单位工程指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。13、分部工程包括地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调、电梯工程。14、工程项目建设程序的先后顺序指从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投产或交付使用的整个过程。15、工程设计分初步设计和施工图设计。16、项目新开工时间指工程项目设计文件中规定的任何永久工程第一次正式破土开槽开始施工的日期，不需开槽的工程为正式打桩的日期，铁路、公路、水库等需进行大量土石方工程的，以开始进行土石方工程的日期，工程地质勘查、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工临时道路水电工程开始施工的日期不能算作正式开工日期。17、建设单位应做好竣工验收的准备工作，编制竣工决算，建设单位应自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上主管部门备案。18、建设工程项目管理指项目组织运用系统的