金融期末(论文)-根据当前投资环境谈谈金融投资、房产投资、实业投资的利弊.doc

金融理财期末论文 根据当前投资环境谈谈金融投资、房产投资、实业投资的利弊 投资环境综述： 根据中国当前市场规模、政治环境、经济环境三方面情况，可见中国的投资环境是极具吸引力的，但同时也存在着很多不足之处。 1.利 、稳定市场减降低顺差增幅。使得居民就业和收入继续增加有了一些积极变化，这些变化会促使一些过热的接受的热钱减少渐渐平衡完善。弊 当前的，即项目，这 于之前经济过热，国家一直拉动可提高GDP的项目，例如房产大量的人钱投房产如今的天价房价，买不起房控制房价，发布了抑制投资的宏观调控，过冷的项目更加冷投资的人变少。 普通中小型投资者的控制力度还不够，他们盲目买房股，黄金等。将来产生泡沫。 2013房产投资 食之无味弃之可惜的鸡肋。 狄更斯的《双城记》中有句话：“这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代；这是明智的时代，这是愚昧的时代。”在作者诞辰200周年之际，它也成为中国媒体引用最多的一句话。 这句话用在中国的房地产市场，显得尤为合适。对于早就有房在手的人来说，几年时间，房价上涨好几倍，让他们觉得“这是一个最好的时代”； 而对于不得不买房的刚需人们来说，房价的不断上涨，让他们觉得“这是一个最坏的时代”。[1] 1.不利 目前市场上回报率较高的投资产品较多，再加上二手房成交中的交易费用，投资房产短期套利空间有限。而且一线城市均实行限购政策，社保和个税等投资门槛对一般投资者来说不易达到。如果综合考虑房地产市场投资的收益性和流动性，房地产市场的短期投资价值有限，市场难以出现2009年的暴涨行情。[2] 所以，今年想要在房产上淘金，得要悠着点。 没有必要去一味寻找价格低点。从长期来看，我国房地产才发展20多年，价格长期还有上升空间。另外，从房贷资产安全、家庭财富保值增值的角度看，仅仅为降低房价而出台政策的可能性较低， 2011年四季度房价下滑的行情也将难以出现。所以对于刚需者来说，及早入市，分享资产增值获得的收益，远比等待房价低点得到的收益要高。[3] 所以，对于在近期下，是理想的收益的。 ——恋家网 1.利 实业投资稳定，收益周期长，国家的宏调做出相应的改变不会一时难以接受 2.弊 散户对上市公司的约束力很弱，国家在这方面的制度和政策环境不完善，所以，运用自有资金炒股投资银行理财产品，使得盈利了，亏损了归股东，对股东的利益有很大的 M.J. 13.06.10, 7.am  姓名： M.J. ：：个人情况简介： 我是西南交通大学物理学院的刘梦洁今年没有长期打过工兼工作。共。我每月生活费，月底微有结余。在大学生活中，喜欢旅游购物。 个人理财目标： 职场初期： 大学毕业后，在一家公司，月收入。：每月能有一定数量的结余，不至于陷入财务困境。 由于是刚入职场,自然就有一些刚入职场的特点,比如,经济收入比较低、没有太多的积蓄、个人去向和职业选择尚未稳定、缺乏投资理财方面的知识和实际操作经验等。因此,此阶段的理财重点主要是:第一,加强“节流”,多进行储蓄;第二,加强投资理财知识的学习,并尽快对个人的职业生涯进行定位。通过学习和实践,逐渐培养自己的投资意识、锻炼理财能力,为以后的复杂投资做好一些准备工作。 理财规划： ，实时掌握资金状况。 ，对一个月的收入和支出情况进行记录减少不该有的消费习惯。用工资开通网上银行，随时查询余额对自己的资金了如指掌并根据 强制储蓄，逐渐。 银行，开立一个零存整取账户。 如果当地的住房价值适中，房产具有一定增值潜力，可以办理按揭贷款，购买一套商品房或二手房，这样每月的工资首先要偿还贷款本息，减少了可支配资金，不但能改变乱花钱的坏习惯，节省了租房的开支，还可以享受房产升值带来的收益，可谓一举三得。另外，每月拿出一定数额的资金进行国债、开放式基金等投资。 自己动手。 ，可以达到自己在家用一些品，一举两得。 控制自己的欲望，不要随意刷卡，产生透。 注意看看是否是自己需要的，衡量购物的综合成本再去这些优惠促销的物品要不要买。。 中期： 理财分析： 投资规划： 家庭： ：每月丈夫预计共两人年收入 理财分析： 包括养育小孩、购房购车。费用，在现行医保体制下，实际支出在；养育费用 理财规划： 由于是新婚,职业还不是非常稳固,家庭的经济抗风险能力还不是很强 ,因此,要对未来进行比较长远的考虑,及早做出长远计划,制订具体的收支安排,做到有计划地消费,量入为出,每年有一定的节余。设立一本记账本,通过记账的方法,掌握每月的财务收支情况,以及投资回报情况,通过经济分析,以