价值工程理论在工程建设的应用.doc

价值工程理论在工程建设的应用 主讲人：陈广言 教授—高级工程师 （深圳市造价工程师协会） 主 要 内 容 一、价值工程的基本概念 二、价值工程在设计中的应用 三、价值工程在施工成本控制的应用 四、价值工程在评估工程变更方案中的应用 五、建筑工程领域价值工程应用的中外比较 （一）价值工程基本概念 ●价值工程 Value Engineering 简称 V E ●是一门技术与经济相结合的现代化管理科学，也是一种提升产品价值的有效方法。 ●它通过对产品的功能分析，研究如何以最低的成本去实现产品的必要功能。 ●在建筑设计与施工领域，由于同一建设项目、同一单项单位工程可以有不同的设计方案和施工方法，因而就会有不同的造价，可以利用价值工程原理进行方案的分析与选择。 价值工程的基本原理 一、价值工程是研究价值、功能和成本的关系 价值（V）＝功能（F）/ 成本（C） 二、价值工程的核心——功能（效用）分析 三、价值工程是一项有组织的活动 价值工程的主要特征 1．目标上的特征：着眼于提高产品的价值。 2．方法上的特征：侧重于在研制、设计阶段开始工作。 3．活动领域上的特征：把功能分析作为自己独特的研究方法。 4．组织上的特征：把技术问题和经济问题紧密地结合起来。 价值工程的工作程序 一、准备阶段 1、对象选择 2、组织价值工程小组 3、制定工作计划 二、方案创新和评价阶段 1、提出改进方案 2、评价改进 3、选择最优方案 三、实验与验收阶段 1、提出新方案，报送审批 2、实施新方案，并对实施跟踪检查。 3、进行成果验收和总结 价值工程活动程序 一般过程 基本步骤 详细步骤 解决问题 分析 1．功能定义 1．对象选择 2．资料手集 1．这是什么？ 3．功能定义 4．工能整理 2．它的功能有哪些？ 2．功能评价 5．功能成本分析 3．它的成本是多少？ 6．功能评价 7．确定对象范围 4．它的价值是多少？ 综合 3．制定改进方案 8．创造 5．还有其他途径能实现这一功能吗？ 评价 9．概略评价 10．具体调查 11．详细评价 12．提案 6．新方案的成本是多少？ 7．新方案能满足功能要求吗？ 价值工程的方法 1．价值标准评价方法 2．功能重要性系数评价方法 3．“最合适区域”法 提高工程价值的途径 一、既可提高工程的功能，又可降低工程的造价。 二、可在保证工程功能不变的情况下降低工程造价。 三、可在造价不变的情况下提高工程功能。 四、可在工程功能略有下降的情况下使工程造价大幅度降低。 五、可在工程功能略有下降的情况下使工程造价大幅度降低。 价值工程原理应用示例 应用价值工程基本原理分析选择施工方案： 1．确定研究对象，某建筑按装企业进心某大学教学楼施工，以挖基槽作为价值工程对象。 2．功能定义，安全、迅速、高质量挖基槽4376ｍ３。 3．施工方案成本分析，业主要求将挖出的土存放于施现场附近，留作回填。堆放处离工地200ｍ。原施工方案准备用挖土机挖土，装汽车运输，推土机配合卸土，工期10天。工程成本需63510元。 4．提出改进方案，在实地调查的基础上，经反复研究，发现除原定施工方案外，还可采用挖图机挖土，推土机推土至存土场地，或用铲运机将土运至推放处等四种施工方案。 5．方案评价，对提出的五个方案进行分析比较，考虑到施工现场狭窄，为了既经济有确保工地安全，建议采用第四种代替方案。该方案比原方案缩短工期3天，降低成本26280元。 某教学楼土方工程五种施工方案的比较表 施工方案 施工方法 施工机械 工程量（ｍ３） 主要施工方法 台班 产量 （ｍ３） 工期（天） 工程 造价（元） 施工方案的 优和缺点 原 方 案 挖运 挖土机1台 汽车4辆 推土机1台 4376 挖土机挖土装汽车，推土机配合卸土 437.5 10 63510 1.质量安全较有把握 2.常规管理比较省事 3.土方外运增加造价,回填时运距远\费用大 代 替 方 案 1 甩土 挖土机1台 推土机2台 4376 挖土机挖甩，推土机配合将土推至存土场 397.82 11 32000 1.经济省钱 2.现场乱,推图土配合困难,现场推不下全部土方 3.不能保证施工安全 2 挖运及甩土 挖土机1台 推土机1台 汽车3辆 4376 挖运和甩土相结合，基槽边用挖甩，推土机配合 486.22 9 42000 1.质量较好 2.仍有土方外运,造价较高 3 推土 推土机2台 4376 使用腿土机将土推出基槽外 243.11 18 37900 1.放