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クイズ（角地の成立要件） 下記図Ａ～Ｅは長野県において建築基準法上の角地に該当するでしょうか。 下のヒントをご覧になってからご回答ください。 15m 8m 1 10m 1 10m) 道路 (幅 ) 道路 (幅 5m 道路 2 Ａ 15m 道路 2 Ｂ 10m 6m 6m ( ) ( ) 15m 2m 8m 1 10m 1 10m 道路 (幅 ) 道路 (幅 ) 5m 道路 2 Ｃ 道路 2 Ｄ 6m 7m 6m 7m 10m ( ) ( ) 7m 10m 2m 1 15m 道路 ( ) 5m 道路 2 Ｅ 4m 7m ( ) 7m ヒント 23 長野県建築基準法施行細則第 条 53 3 2 「法 条第 項第 号の規定により指定する敷地は、次の各号に掲げる敷地とする。 1 3 1 （）敷地の周辺の長さの 分の 以上が道路、公園、広場、水面その他これらに類する ものに接する敷地 2 6 1 15m （）敷地の周囲の長さの 分の 以上が幅員 以上の道路に接する敷地 3 6 1 （）敷地の周囲の長さの 分の 以上が道路に接し、かつ、その道路の反対側に公園、 広場、水面その他これらに類するものがあり、これらの幅員の合計 20m 以上となる敷地」 - 1 - 正解 各県には建築基準法施行細則があり、この中で注目すべき規定は上記のとおりです。県 とは別に市町村にも類似の規定がある場合も、例えば長野市建築基準法施行細則第 16 条 のように。 53 3 2 法 条第 項 号の規定とは下記のとおりでいわゆる建ぺい率における角地加算。 「街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地で特定行政庁が指定するものの内にある建築 物」 どんな角地でも角地加算の適用があるわけでなく特定行政庁が指定するものの内にある という点がみそ。また、建築基準法上角地ではありませんが、一般的な角地に該当する場 合も多いでしょう。 このように角地という記載や表現には注意しなければなりません。特に都会のビル用地 の場合、建ぺい率や容積率が大きく影響するので評価書や重要事項証明書に角