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宜昌市职工购、建住房政策性 （抵 押） 贷 款 合 同 宜昌住房公积金管理中心 借 款 合 同 合同编号200 年 宜公借 字第 号 借款人（甲方）： 委托人（乙方）：宜昌住房公积金管理中心 受托人（丙方）： 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据《宜昌市城区职工购、建住房政策性贷款暂行办法》等有关规定，同意发放贷款，并委托丙方办理贷款手续。为明确各自的责任，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商签订本合同，共同遵守。 借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写） 借款用途 甲方借款将用于购买（或建造）可以办理产权的座落在 的自住住房，售房（施工）单位为（全称） ，建筑面积 平方米，房屋总价 元。 借款期限 甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。 贷款利率 贷款月利率为 ‰，本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时， 从次年1月1日开始， 按相应档次利率执行新的利率； 借款期限1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整时不调整合同利率。 第五条 贷款划转 甲方提供有效担保和自筹资金交付首期后，乙方将资金划入乙方在丙方开立的委托贷款基金户，并委托丙方在当日将甲方所借款项经甲方帐户划转到售、建房单位在丙方开设的帐户上。 第六条 贷款的偿还 1．本合同项下的贷款本息采用“等额本息还款法”的方法，甲方自借款的次月开始，每月20日前按月偿还贷款本息 元。甲方保证每月还本付息日前将应还款项存入在丙方开立的还贷存款专用帐户内。甲方授权丙方从甲方的还贷存款专用帐户上直接扣收贷款本息。 2．甲方如提前还清贷款本息，应在还款日前30个工作日内通知乙方，在征得乙方同意后，按人民银行的相关规定办理清盘手续。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际期限计收贷款利息。 第七条 借款担保 为保证本合同的履行，甲方同意提供抵押、质押、保证中一种或两种担保方式作为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或保证人另行签订《抵押合同》、《保证合同》作为本合同的从合同。 甲方不能以法定有价证券或者资金保全贷款本息的，须按人民银行的有关规定办理财产保险。抵押人不为甲方者，其抵押物财产保险由甲方一并办理。 第八条 违约责任 1．在合同有效期内，发生下列情况之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前偿还部分或全部借款本息，或通过提前行使担保债权或其它方式提前收回已发放的贷款本息。 （1）甲方将借款挪作他用，转借他人或违约使用的； （2）甲方在借款期间停止缴存住房公积金的； （3）甲方不论因何种原因，违反本合同约定，不能按时还款，欠付本息达6个月以上的。 2．甲方未按合同规定按月还款，超过壹个月为逾期贷款，乙、丙方有权对逾期贷款在逾期期间，按逾期还款额每天万分之 2.1 计收逾期利息。 3．乙、丙方未按合同规定办理贷款，如因乙方或丙方原因影响甲方用款，乙方或丙方应按影响用款金额的天数和数额，每天支付给甲方万分之 2.1 的违约金。 贷款的监督和检查 在合同有效期内，乙、丙方有权监督、检查贷款资金投向和抵押物的使用情况，甲方应积极配合。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙、丙方不得擅自变更和解除本合同，任何一方要求变更合同内容或解除合同，必须以书面形式提前通知合同的其它当事人，未经三方同意并达成协议前，原合同继续有效。 第十一条 合同争议解决方式 甲、乙、丙方在履行本合同过程中，发生争议可以通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。在协商或诉讼期间，各方仍须履行本合同。 第十二条 甲、乙、丙方同意约定的其它事项： 1．甲方向乙方申请贷款，乙方委托丙方办理金融业务，乙方作为抵押物第一抵押权人。 2．合同期内，甲方保证按《借款合同》规定偿还贷款本息，不得因所购住房出现问题（如：房屋交付时间、工程质量、物业管理等问题）拒还、欠还贷款。 3．甲方违反本合同自愿接受强制执行。 4．甲方授权丙方代乙方在甲方存款帐户上扣收贷款本息、逾期利息、违约金、赔偿金及明确应由甲方负担的各种费用。 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙、丙方按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十四条 本合同自甲、乙、