房地产开盘活动合同.doc

房地产开盘活动合同 开盘活动承办合同 常州星河国际项目开盘活动承办合同 甲方：常州市星河协通房地产开发有限公司 乙方：常州市众讯文化传媒有限公司 甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经双方友好协商，议定以下条款，在合作项目中共同遵守执行。 一、 项目概况： 1、 项目名称： 星河国际 2、 活动时间：暂定 2013年10月 1 日 9点 30 分(具体日期及时间以甲方通知为准) 3、 活动地点： 常州星河国际营销中心 二、 项目内容： 甲方委托乙方负责的主要内容包括开盘活动现场组织及实施（含所需气氛布置、物料制作、现场工作人员及演艺人员等）。具体按照甲方审定的现场实施方案进行。 三、 合同价款及支付方式： 1、项目总价暂定为人民币 108900元（大写： 壹拾万捌仟玖佰元整元）。综合包干单价详见附件一（综合包干单价包含设计费、制作费、运输费、人员报酬、税费等一切费用）。附件一的描述仅为初步描述，具体的质量、样式、规格等均以甲方实际需求为准。如发生实际使用数量的增减，以附件一综合单价乘以实际使用数量结算，如附件一没有此项目单价，以甲乙双方协商价格执行。协商不成时，甲方有权按照市场询价结果与乙方结算。 2、项目开盘前乙方每5个日历天申报一次进度款，甲方与乙方按照本条第1款据实签署结算单，结算完毕（以双方最后签字日期为准）后乙方向甲方请款，甲方自收到乙方请款资料后 5 个工作日内支付该笔进度款，但开盘前甲方付款总额不超过合同暂定总价的50%。 3、项目开盘活动完成且执行效果经甲方认可后，甲方与乙方按照本条第1款据实签署结算单，结算完毕（以双方最后签字日期为准）后乙方向甲方请款，甲方自收到乙方请款资料后 30 个工作日内一次性支付完毕（如开盘时间推迟付款时间按实际开盘时间确定）。 四、 乙方工期及节点工期 1、开盘前10 个日历天完成开盘所需各项提案及图纸，并经甲方确认完毕。 2、开盘前 5个日历天内完成开盘的物料制作及租赁工作。 3、开盘前 1 个日历天完成所有现场活动舞台、欢迎仪式通道、开盘仪式舞台等（除 花艺、地毯铺设等）布置工作。 五、 双方权利与义务 1、甲方提供物料设计、筹划要求及乙方设计、筹划所必需的因素：包括文字、图片要求、标志、活动要求等。 2、开盘活动最后的平面图、效果图、流线图及现场实施方案需经甲方认可，一经确认，乙方不得擅自进行修改，如需修改须征得甲方同意。 3、乙方必须严格依照甲方要求进行物料制作、布置活动场地，保证按时保质完成。甲方有权根据现场实际需要进行小规模调整执行方案并且在费用没有增加前提下无须向乙方支付额外费用。 4、乙方负责清理、清运在活动执行过程中所产生的物料（属于甲方出资制作，甲方需保留的物料除外）及垃圾。 5、如发生质量问题，乙方应按甲方要求进行返修，因乙方所造成的节点工期及总工期延迟责任由乙方承担； 6、乙方应严格按照活动提案流程组织工作人员及演艺人员在活动期间进行现场实施工作，并应根据现场实际情况根据甲方要求灵活应变。 7、甲方对物料提出异议的方式： （1）非食品类：甲方对货物外观质量、数量有异议的，乙方应在收到甲方的异议后12小时内且开盘前12小时前进行更换或补足；经检验货物性能、质量不符合甲方需求的，乙方须在甲方提出异议后的一个日历天内且开盘12个小时前负责处理，否则，则视为默认甲方提出的异议和处理意见。 （2）食品类：如发现食品有异味、腐烂变色等质量及数量问题，乙方须在开盘前及时更换或补足。 六、 违约责任 1、甲方延期付款的，每逾期一日，承担应付款数额的0.5%作为违约金。 2、乙方必须严格依照甲方要求进行布置，并确保活动质量和进度。如乙方节点工期延迟、对甲方提出的物料异议处理延迟，乙方应按照每小时50元承担违约责任；如开盘活动延迟超过一小时或开盘活动中出现重大失误（如：出现场面混乱或开盘活动中断超过十五分钟），乙方应当退还甲方已支付全部款项，并按合同总价款的100%承担违约责任。 3、一旦乙方及其聘用工作人员出现不遵守合同约定的行为，擅自要求提价、停工及不服从甲方安排，甲方即有权另行委托第三方承办，单方解除合同。乙方应按合同总价的50%向乙方承担违约责任，且不影响甲方依据本条第1、2款追究乙方相应情 形的违约责任（尤其是因乙方上述违约行为导致工期紧迫，新承办方无法按时完成开盘活动筹备及实施的情况）。 4、在承办过程中，乙方工作人员发生意外，须由乙方承担全部法律责任。因乙方原因造成对甲方及第三方人身及财产的损害，须由乙方承担相应赔偿责任。如甲方垫付，甲方有权从乙方进度款及结算款中扣除。 七、 其他： 1、乙方对本合同负有保密义务，未经甲方允许，不得对外透露关于本