万泽股份：关于天实和华置业（北京）有限公司的补充审慎调查报告管理.pdf

关于 天实和华置业（北京）有限公司的 补充审慎调查报告 委 托 方：万泽实业股份有限公司 目标公司：天实和华置业（北京）有限公司 目 录 第一部分 引言2 第二部分 正文4 一、 天实和华的股权架构4 二、 天实和华目前的基本情况4 三、 天实和华目前的股东5 四、 天实和华的董事、监事、高级管理人员8 五、 天实和华员工情况8 六、 天实和华开发的项目进展情况8 七、 天实和华的重大债权债务9 八、 天实和华的主要关联方及重大关联交易10 九、 诉讼、仲裁及行政处罚11 第三部分 信达核查意见11 中国 深圳 深南大道4019号航天大厦24层 邮政编码：518048 24/F, AEROSPACE MANSION, SHENNAN ROAD CENTRAL, SHENZHEN, P. R. CHINA 电话(Tel.)：(0755传真(Fax.)：（0755 电子邮件（E－mail）：info@shujin.cn 广东信达律师事务所 关于天实和华置业（北京）有限公司的 补充审慎调查报告 致:万泽实业股份有限公司： 广东信达律师事务所（以下简称 “信达”）接受贵公司委托，为贵公司的全 资子公司深圳市万泽房地产开发集团有限公司收购天实和华置业（北京）有限公 司30%股权之目的，按照中国律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精 神，对天实和华置业 （北京）有限公司进行了法律审慎调查，并于2012年11月 20 日出具了《广东信达律师事务所关于天实和华置业（北京）有限公司的审慎 调查报告》（以下简称“《审慎调查报告》”）。上述股权收购事宜已于2012年12 月20 日完成工商变更登记手续。 目前，贵公司的全资子公司深圳市万泽房地产开发集团有限公司拟继续收购 天实和华置业 （北京）有限公司29%股权，信达接受贵公司委托，在 《审慎调查 报告》基础上，对天实和华置业 （北京）有限公司在 《审慎调查报告》出具日至 本补充审慎调查报告出具日期间发生的相关事项进行补充审慎调查，并出具本补 充审慎调查报告。 1 第 页 第一部分 引言 信达是在中国注册、具有执业律师资格的专业律师事务所，有资格根据对天 实和华置业（北京）有限公司的调查结果出具本补充审慎调查报告。 为出具本补充审慎调查报告，信达律师进行了必要的审慎调查工作，审阅了 天实和华置业（北京）有限公司提供的资料。 信达仅就天实和华置业（北京）有限公司提供的书面材料做法律上的审查， 并基于对中国现行的法律、法规的理解以及有关政府部门的政策发表核查意见， 并不对该等材料的真实性、完整性承担责任。 信达仅就与本次股权收购有关法律问题发表意见，而不对有关会计、审计及 资产评估等专业事项发表意见。在本补充审慎调查报告中对财务报表中某些数据 的引述，并不意味着信达对这些数据的真实性和准确性做出任何明示或默示保 证。信达并不具备核查和评价该等数据等专业事项的适当资格。 如无特别说明，本审慎调查报告中的有关简称和用语含义与《审慎调查报告》 中相应简称和用语的含义相同。 本补充审慎调查报告仅为贵公司的全资子公司深圳市万泽房地产开发集团 有限公司继续收购天实和华置业 （北京）有限公司29%股权之目的而出具，未经 信达书面同意，本补充审慎调查报告不得为其他人的利益或其他目的而使用，法 律法规另有规定的除外。 在出具本补充审慎调查报告时，信达假设： （1） 天实和华置业（北京）有限公司向信达提供的所有文件均是真实、 准确和完整的，文件中的签名或盖章都真实无误； （2） 天实和华置业（北京）有限公司向信达提供的所有的契约性文件均 经各签约方正当授权并签字盖章而生效；