东太堡村民住宅楼项目监理评估报告教案.doc

东太堡村民住宅楼项目（三期）3#楼工程 建设工程质量评估报告 编制：王跃 李勇 审核：陶世仁 山西省城乡规划设计研究院技术咨询中心 2012年9月10日 工程概况 工程为太原市迎泽区东太堡住宅小区3#住宅楼。位于太原市长风东街以南的东太堡住宅小区内。总建筑面积7991m2，地上部分13层，地下1层，室内外高差0.9 M，建筑总高为68.2M。本工程为一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，建筑耐久年限为50年。非承重填充墙为加气混凝土墙（厚250mm、200mm、）卫生间及厨房采用GRC轻质隔墙板。外墙采用聚事物砂浆打底，外刷乳胶漆，内墙混合砂浆打底，所有墙面及顶棚均刮石膏面层。外墙保温为钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统，聚苯板为50mm厚。 1、参建单位 工程名称：太原市迎泽区东太堡住宅小区3#住宅楼 建设单位：东太堡居委会 勘察单位：太原地质勘察院 设计单位：山西框恒建筑设计有限公司 监理单位：山西省城乡规划设计院工程技术咨询中心 施工单位：河南天河建设工程有限公司 检测单位：山西科建工程质量检测中心 山西中鼎工程质量检测有限公司 2、监理项目部人员及专业分工 职务 姓名 职称 负责事项 总监理工程师 陶世仁 工程师 项目负责人 专业监理工程师 王 跃 工程师 负责土建、装饰工程 邱文志 工程师 负责土建、装饰工程 李仲涛 工程师 负责土建、装饰工程 李勇 工程师 负责安装工程 评估依据 1、《中华人民共和图建筑法》。 2、《建筑工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国合同法》 4、《工程建设监理规范》 5、国家《建设工程标准强制性条文》（房屋建筑部分） 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 8、《混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-2002） 9、《建筑节能工程验收规范》（GB50411-2007） 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 12、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002/11/21） 13、施工图纸及设计变更和指定的图集。 三、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》。同时对施工单位的《施工组织设计》和各专业施工方案进行认真审核，主动协调工程建设各主体间的关系，保证工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂子、碎石等建筑材料认真审核相关资料，查看其是否齐全，与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋接头、砼试块、砂浆试块等及进按规范要求见证取样送检复试；装饰装修后材料的品种、规格、型号等按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定的品牌验收；塑钢门窗按业主指定的规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好工程材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对施工单位的施工组织设计及各专业施工方案，严格按《监理规划》及《监理实施细则》，对各施工工艺进行全过程控制。 4、施工过程中一旦发现问题，监理方及时与施工单位进行沟通，通过发囗头指令、监理工作联系单、监理工程师通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。 四、质量保证资料核查情况 1、建筑与结构 （1）建筑与结构图纸绘审、设计变更、洽商记录齐全； （2）工程定位测量放线记录齐全； （3）原材料出厂合格证书及进场检验报告齐全； （4）施工试验报告及见证检验报告齐全； （5）隐蔽工程验收记录齐全； （6）施工记录齐全； （7）商品砼合格证书齐全； （8）地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料齐全； （9）分项、分部工程质量验收的资料齐全； （10）无质量事故； 2、给排水及采暖 （1）给排水与采暖图纸绘审、设计变更、洽商记录齐全； （2）材料配件出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全； （3）管道、设备强度试验、严密性试验记录齐全； （4）隐蔽工程验收记录齐全； （5）系统情况、灌水、通水、试验记录齐全； （6）施工记录齐全； （7）分项、分部工程质量验收资料齐全； 3、电气工程 （1）建筑电气工程图纸绘审、设计变更、洽商记录齐全； （2）材料、设备出厂合格证书及进场检验报告齐全； （3）设备调试记录齐全； （4）接地、绝缘电阻测试记录齐全； （5）隐蔽工程验收资料齐全； （6）施工记录齐全； （7）分项、分部工程质量验收资料