中关村东区改造建设项目北部一期工程评估项目评估招标文件管理.doc

目 录 第一章 投标人须知……………………………………………………3 第二章 拆迁评估工作的原则和要求…………………………………13 第三章 委托拆迁评估合同……………………………………………15 第四章 评标办法………………………………………………………22 第五章 投标文件格式…………………………………………………28  投标须知前附表 序号 内容 项目名称：中关村东区改造建设项目北部一期工程评估项目（第一标段） 项目地点：北京市海淀区中关村 招标人：中国科学院行政管理局 招标内容： 单位约 个,面积约 平方米。 四至情况： 西邻中关村北大街，东至中关村北一街，北至科学院所属用地边界线，南至北四环路 评估期限：本工程的拆迁评估服务期为12个月，影响施工进场的主要地上物应在合同签订后1个月内完成评估工作。 招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司 资金来源：区级资金 投标人的资格条件： 投标单位为具备房地产估价机构叁级及以上资质，并经行政主管部门认定、公布的可以从事房屋拆迁评估的房地产评估机构 工商注册在北京市评估企业； 结合此项目的具体情况，投标的评估企业应信誉良好； 本项目按照“公开、公正、平等竞争”的原则，采用公开招标方式，通过资格后审择优选出投标单位参加投标； 本项目不提倡联合体投标； 投标时应在标书中列出拆迁评估业绩及近三年的拆迁评估业务量。 现场考察：投标人根据招标人明确的拆迁评估范围，自行（还是组织）对现场及周围环境进行考察，但不得扰民，不得影响居民和单位的正常生活和工作。 投标货币：人民币 投标有效期：投标截止日期后90日历天 投标保证金：叁万元整。（是否要求） 投标文件份数：正本 1份，副本3份（资料要存档几份） 投标文件递交地址：北京市海淀区建设工程发包承包交易中心（海淀区万柳东路28号万柳新贵大厦B座五层）（待定） 投标文件递交截止时间： 年 月 日上午9点（北京时间） 开标时间： 年 月 日上午9点（北京时间） 开标地点：北京市海淀区建设工程发包承包交易中心（海淀区万柳东路28号万柳新贵大厦B座五层） 评标方法：采用综合评分法 第一章 投标人须知 （一）总则 项目说明 项目名称：中关村东区改造建设项目北部一期工程评估项目（第一标段） 项目地点：北京市海淀区中关村 招 标 人：中国科学院行政管理局 本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和部门规章选定中标人。 招标内容 招标内容：单位约 个,面积约 平方米。 四至情况：西邻中关村北大街，东至中关村北一街，北至科学院所属用地边界线，南至北四环路 招标代理机构 招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司 地址：海淀区恩济庄18号院1号楼704室 电话 传真 邮编：100142 联系人：王巧红 许 清 资金来源 4.1 本招标项目的资金来源详见前附表第3项 合格的投标人 投标人资格：本招标工程项目采用资格后审的审查方式确定合格投标人。 投标人合格条件详见评标办法附表一。 现场考察 投标人根据招标人明确的拆迁评估范围，自行对现场及周围环境进行考察，但不得扰民，不得影响居民和单位的正常生活和工作，现场考察所发生的费用由投标人自行承担。 招标人向投标人提供的有关现场的资料数据，是招标人现有的能为投标人利用的资料，招标人对投标人做出的推论、理解和结论概不负责。 经招标人允许，投标人可为考察目的进入招标人的现场，但不得扰民，不得影响居民和单位的正常生活和工作，并不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担考察现场的责任和风险。 投标人提出的与招标有关的任何问题须在招标文件规定的时间内以书面形式送达招标人。 对现场考察与答疑中提出的有关问题的答复，招标人将以书面形式迅速提供给所获得招标文件的投标人。 投标人应仔细考察拆迁评估现场，充分考虑到拆迁评估现场有各种影响报价变化的因素，并在报价中得以充分体现，招标人不接受任何投标人以未尽了解拆迁评估现场情况为由而对报价提出的调整。 投标费用 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用，招标人对未中标人将不给予任何补偿。 （二）招标文件 招标文件的组成 招标文件用以阐述招标内容、程序要求和合同条款，包括以下内容： 第一章 投标人须知 第二章 拆迁评估工作的原则和要求 第三章 委托拆迁评估合同（格式） 第四章 评标办法 第五章 投标文件格式 投标文件的澄清 9.1 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，在获取招标文件2日内向招标人（或招标代理机构）提出澄清要求，招标人将对其收到要求