兰光科技园营销说辞.doc

兰光科技大厦说辞 ×××先生/小姐/女士、总 您好！百忙之中打扰请见谅！现在耽误你几分钟时间为您介绍一个科技园的写字楼。 ——兰光科技园 项目位置位于南山科技园北区科苑路与郎山路交汇处。 属于深圳市科技园商务一体化试点单位的首家科技+文化专业产业园。在此楼盘得到市区两级领导的大力支持，楼盘是上市公司和国内高等学府共同打造我们有各行业的资深人士和著名高校专家团队。在我们楼盘协同高等学府，提供人才引进、人才培养、项目推广、科技成果的转化等。加上国家及市政府的指导。加上投融资服务、咨询管理服务等完备的一站式一条龙服务体系。 项目总面积：48275.51平方米 标准层高：3.65—3.9米 楼盘用地面积：13618.6平方米 建筑面积：48275.51平方米。地下为一层，地上8层，地上面积：8287.62平方米，计入容积率面积为39987.89平方米，容积率：2.94，总高度30.4米，停车位：230个，覆盖率33.97% 户型：目前精装修面积已装修好的正在出租的有：4876㎡从小63㎡——407㎡精装 如果你觉得面积小的话可以租两个我们还是可以帮您做到的。 物业：兰光物业管理有限公司 物业费：7.6元 空调维护费：2.4元，中央空调分户计电量 电费1.25元/度 电梯：共9部电梯三菱进口电梯，两部货梯。幕墙：LOW-E中空玻璃幕墙厚度（8+12+8mm）节能环保，提升品质，目前出租3层ABC和五层B区，全部都是精装修、空置中、随租随用。 户型方正35个可租的面积。 三B区： BB309—168㎡㎡B311—163㎡ 五B区：㎡B507—89㎡B508—143㎡B509—105㎡ C区： 银行：中国银行、农业银行、广发银行、平安银行、工商银行、建设银行、中信银行。 餐饮：园区内配有餐饮，附近各式快餐、大碗茶、川湘粤等各大菜系全在举步五分钟不到的路程， 交通：科苑立交站：101、201、209、226、223、236、237、334、339、356、36、48、81、B606、B607、B608、B814、B839、E19、E19。海能达大厦：226路、356路、M240路、M313路、M355路、M364路等多趟公交经过此路。 租金：90元低价 本楼盘为科技园北区最实用最实惠的写字楼，房源稀缺，价格便宜。面积非常适合创业型发展型的公司进驻！房子两面通透，采光通风良好，安静舒适。整个园区为花园式，中高端办公楼群，安静优雅，绿化率极好，占园区50%的绿化面积。被各大营销公司列为最佳办公场所。 同周边的楼盘对比：清华紫光：租金80元相对陈旧的建筑一看也不符合您的公司入驻。 周边楼盘对比 清华紫光信息港：租金95-110元，管理费7元 空调维护费2.4元。如果带装修还有转让费二三十万 东方信息港 ：租金 90元 管理费8元 空调费13元，空调维护费2.4元。共123.4元············· 兰光科技大厦说辞 ×××先生/小姐/女士、总 您好！百忙之中打扰请见谅！现在耽误你几分钟时间为您介绍一个科技园的写字楼。 ——兰光科技园 项目位置位于南山科技园北区科苑路与郎山路交汇处。 项目总面积：48275.51平方米 标准层高：3.65—3.9米 租金：90元低价 楼盘用地面积：13618.6平方米 建筑面积：48275.51平方米。地下为一层，地上8层，地上面积：8287.62平方米，计入容积率面积为39987.89平方米，容积率：2.94，总高度30.4米，，停车位：230个，覆盖率33.97% 物业：兰光物业管理有限公司 物业费：7.6元 空调维护费：2.4元，中央空调分户计电量 电费1.25元/度， 电梯：共9部电梯三菱进口电梯，两部货梯。 幕墙：LOW-E中空玻璃幕墙厚度（8+12+8mm）节能环保，提升品质， 目前出租3层ABC和五层B区，全部都是精装修、空置中、随租随用。 正在出租的35个可租的面积共有4876㎡从小63㎡——407㎡精装 如果你觉得面积小的话可以租两个我们还是可以帮您做到的。 三A区 ：A301—109㎡ A302—240㎡ A303—195㎡ A305—189㎡ A306—109㎡ A307—215㎡ A308—108㎡ A309—209㎡ A300—107㎡ A312—109㎡ 三B区：B301—152㎡ B302—109㎡ B303—163㎡ B305—168㎡ B306—109㎡B307—143㎡B308—105㎡B309—168㎡B310—109㎡B311—163㎡B312—152㎡B313—152㎡ 五B区：B501—23㎡B502—152㎡B505—69㎡B506—168㎡B507—89㎡B508—143㎡B509—