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兴隆休闲农业园项目策划 策 划 人： 年 级： 专 业： 学 号： 实施时间： 2012年3月3日 目录 1项目背景介绍 1 2项目策划背景分析 2 2.1经济环境分析 2 2.2文化环境分析 2 2.3自然环境分析 3 2.4社会环境分析 3 2.5技术环境分析 3 2.5.1生态环境综合治理技术 3 2.5.2无公害农产品生产技术 3 2.5.3庭院生态模式建设技术 4 2.5.4绿化工程技术设计要求 4 3项目定位 4 3.1顾客分析 4 3.1.1收入 4 3.1.2区位 4 3.1.3年龄 4 3.1.4性别 4 3.1.5偏好 4 3.2目标市场选择 4 3.3产品与服务定位 5 3.3.1高端 5 3.3.2中端 5 3.3.3低端 5 4项目实施策略 5 4.1项目营销策略 5 4.1.1产品 5 4.1.1.1建立统一协调组织，避免休闲农业旅游瓶颈 5 4.1.1.2持续开发新的休闲农业旅游产品 6 4.1.1.3维护、修复、更新、改善休闲农业旅游景观 6 4.1.1.5完善旅游服务设施，提高旅游服务质量 6 4.1.2价格 6 4.1.3渠道 7 4.1.3.1分销渠道的定义与划分 7 4.1.3.2分销渠道的功能 7 4.1.3.3兴隆休闲农业旅游产品分销渠道的选择 7 4.1.4促销 8 4.1.4.1品牌营销 8 4.1.4.2兴隆休闲农业产品品牌策划 8 4.1.4.3网络营销 8 4.2项目工程技术规划 8 4.2.1项目施工 8 4.2.2项目管理 9 4.2.2.1实施投资项目法人制度 9 4.2.3工程验收 9 4.3项目财务分析 10 4.3.1投资规模 10 4.3.2投资回收期 10 4.3.3投资的营业率 10 4.3.3.1利润估算及分配 11 4.3.3.2财务盈利能力分析 11 5项目实施评价 12 5.1经济评价 12 5.2技术评价 12 5.3生态评价 12 5.4社会评价 12 6项目实施周期 13 7附件 14 1项目背景介绍 休闲农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供休闲、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—休闲农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的休闲农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，休闲农业也应运而生。 休闲农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在休闲农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。 农业休闲园区不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业休闲，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业休闲园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。 农业休闲园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展的主要基础。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为农业休闲园的快速发展提供了广阔的发展市场。 “兴隆休闲农业园”依托兴隆镇地理环境优势和兴隆热带植物园资源优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建