一级开发委托协议.docVIP

土地一级开发委托协议 签订协议双方： 甲 方：北京市土地整理储备中心 地 址： 法定代表人： 北京市土地整理储备中心 区分中心 地 址： 法定代表人： （以下简称“甲方”） 乙 方： （以下简称“乙方”） 地 址： 法定代表人： 第一条 总则 依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市国有建设用地供应办法》《北京市土地储备和一级开发暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方完成“ 项目”土地一级开发的具体工作内容达成如下协议。 第二条 项目基本情况 2.1 项目名称： 。 2.2 项目位置和四至 2.3 项目用地现状情况 项目用地范围以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果、为最终依据（含建设用地及代征用地）；用地范围内的地上物状况以现场测量并经区政府认定的数据为最终依据。 2.4 项目规划情况 上述规划指标以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果为最终依据。 2.5 项目于 年 月 日经 年第 期联席会审定同意实施 第三条 土地一级开发具体工作内容 根据《 项目实施方案》及《 项目实施方案审批表》（编号： ）（以下简称《实施方案》），乙方须按期完成以下具体工作内容。 3.1 项目前期审批手续 乙方须按照政府部门的相关规定，办理项目用地预审、规划、交评、环评、立项、市政工程咨询等相关手续。 3.2 征地、农用的专用 乙方须按照北京市有关征用集体土地的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内集体土地征为国有建设用地、国有农用地转为建设用地的相关手续。 3.3 拆迁 乙方须按照北京市相关拆迁管理的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内的拆迁补偿、地上物拆除、土地平整等工作。 3.4 市政工程建设 乙方须完成该项目规划范围内的“ 通”（即实现市政道路，自来水、雨污水、供电、 ）接通到建设用地红线，并达到竣工验收标准。 完成红线周边 道路的建设工作，并达到竣工验收标准。 3.5 甲方要求乙方完成的其它工作内容。 3.6 本条所列的具体工作内容乙方应根据甲方审核通过的项目《实施方案》规定的工程进度计划完成各项工程。 第四条 项目土地一级开发成本 该项目土地一级开发成本于 年 月 日取得 区人民政府审定意见， 年 月 日经 年第 期专家会审核通过， 4.1 预计该项目土地一级开发总成本 万元（不含毛地价）。 其中： 前期费用 万元， 征地费用 万元， 拆迁费用 万元， 市政工程费用 万元（最终以实际决算为准，并相应调整利润） 不可预见费 万元， 贷款利息 万元， 营业税 万元（最终以实际发生为准） 其他