健身美容行业 中航时尚.docx

健身美容行业 中航时尚深圳市中航健身时尚股份有限公司深圳市罗湖区嘉宾路太平洋商贸大厦10 楼A、C、D 房健身区美容保健区私人教练瑜伽区游泳区团体课程区花园城会所外观天津优莱荟外观募集资金主要用途一、市场竞争风险本公司是一家主要通过直营连锁健康生活方式会所（Wellness? Club）为客户提供运动健身指导、美容保健养护等专业健康解决方案的健康管理与促进服务机构。虽然公司凭借其领先的经营理念、经营模式以及通过多年运营形成的良好品牌形象和信誉，已经在深圳地区的健身服务业和美容保健服务业占据了优势地位，但随着深圳地区其他提供类似服务的商业会所的发展以及新的市场竞争者的加入，公司未来将持续面临来自上述会所的竞争风险。此外，在公司逐步进入国内其他城市运营健康生活方式会所（Wellness? Club）后，公司也将面临来自其他地区从事类似业务机构的竞争风险。二、经营风险（一）异地扩张的经营风险公司目前经营的会所主要位于深圳地区，此外天津招商钻石山会所和北京公园1872 会所已分别于2012 年1 月和8 月开业。公司未来的业务扩张策略包括深耕深圳本地市场、拓展京津地区、长三角、珠三角地区及其辐射区域的市场。尽管经过19 年的积累，公司已经培养了一批具有丰富管理、技术、研发经验的梯队人才，建立起了标准化的管理体系和操作流程，但毕竟公司在异地开拓时品牌的影响力难以立即体现，且地域消费习惯存在差异，因此异地扩张相对而言需要较长的市场培育期，存在一定的经营风险。（二）连锁经营的风险根据本行业成熟市场的发展规律，消费者倾向于选择住所和工作地点附近的俱乐部或会所，逐渐形成“15 分钟步行规则”。为了向客户提供及时、便捷的服务，公司主要采取直营连锁的方式不断优化公司的会所网络。但同时，连锁经营面临着人力资源、内部管理、资金财务控制、服务品质等方面诸多风险，均会直接影响公司连锁会所的成功复制。（三）管理能力不足和管理人员流失的风险公司经营规模将持续扩张，人员和分支机构亦相应扩大，公司面临完善现有管理体系、建立规范的内控制度、提高管理能力、保证公司运营顺畅等一系列问题，因此存在管理能力可能滞后于公司快速扩张步伐、制约公司发展的风险。公司业务的成功，很大程度上与各级管理人员的辛勤努力和具备较高业务管理能力有关。尽管公司在管理上的日渐规范化、标准化和程序化降低了对个别人才的依赖程度，公司的人才培养机制也日趋成熟，但如果发生核心管理人员大量流失的情形，仍可能影响公司经营规划的顺利执行，并对公司的盈利能力产生不利影响。（四）租赁物业的经营风险1、现有租赁物业潜在的法律风险公司中信会所和TT 会所租赁场所的规划用途均为自行车库，与其实际用途不符，存在可能被行政主管部门要求搬迁的风险。此外，地王会所租赁场所被出租方抵押，因地王会所租赁物业抵押登记的时间早于公司与出租方签订续租合同的时间，根据《中华人民共和国担保法》及相关司法解释，在抵押权人行使抵押权、拍卖租赁物业时，如租赁物业受让人不愿将物业继续出租给公司，可能存在公司不能继续承租地王会所租赁物业的风险。2、租赁物业的续租风险截止本招股说明书签署日，本公司及子公司租赁多处物业用于会所经营。在租赁协议到期后，公司可能需要和出租方就续租或更换新的经营场所进行协商。尽管公司在租赁物业时均拥有续租优先权，但仍然存在无法续租的风险。（五）未来可能发生商号纠纷的风险公司及其子公司中航康体成立时为中国航空工业集团公司体系内公司，依法登记注册企业名称并合法使用“中航”商号，享有相应的企业法人名称权，自2003年公司前身中航消闲和子公司中航康体改制为民营企业之后，公司和中航康体延续使用了“中航”字号，公司及中航康体取得并使用“中航”字号不存在恶意行为。同时，中国航空工业集团公司及其子公司的经营范围与公司完全不同，公司提供的服务不会导致公众误认为是中国航空工业集团公司及其子公司提供的服务，因此不存在侵权行为。虽然中国航空工业集团公司及其子公司未曾就公司使用“中航”商号提出异议，但未来中国航空工业集团公司及其子公司仍有可能就公司及中航康体使用“中航”商号提出异议。由于公司是面向大众服务的公司，消费者认同的是公司的品牌而非企业名称，公司依法拥有“中航健身会”商标的所有权，企业名称变更对公司经营不会产生实质影响，即便如此如果相关主管部门裁定公司及中航康体不能继续使用“中航”商号，短期内公司需要与客户、供应商、债权债务人等生产经营相关各方进行沟通、协调，办理业务合同、债权债务等方面的变更转移手续，以及办理工商、税务、银行、房产、社保等方面的变更登记手续，公司内部也需要完善财务、行政、后勤等方面的过渡衔接工作。如果公司无法高质高效地做好公司商号变更期间的过渡衔接工作，短期内将会对公司日常经营管理造成一定的影响。（六）产品质量纠纷导致公司遭受损