- 1、本文档共43页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
精品-某知名地产沈阳保利心语销售策略报告
保利·心语
销售策略报告
2008-08
市场分析
宏观市场
2007.5-2008.5沈阳商品住宅供求关系走势图
250 3800
200 3600
150 3400
100 3200
50 3000
0 2800
5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5
. . . . . 1 1 1 . . . .
7 7 7 7 7 7. 7. 7. 8 8 8 8. 8
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
供应量 成交量 成交价格
08年上半年市场的低迷显而易见
08年上半年市场的低迷显而易见
宏观市场
分析:
总体供应大于需求。在供应量增加的同时,成交量并没有配合相应的增长,相反出现了
总体供应大于需求。在供应量增加的同时,成交量并没有配合相应的增长,相反出现了
较大幅度的下降,市场观望情绪较浓,成交均价有一定上升。进入5月份,作为沈阳传
较大幅度的下降,市场观望情绪较浓,成交均价有一定上升。进入5月份,作为沈阳传
统的销售旺季,沈阳市商品住宅批准入市面积有所增加,而实际登记销售的面积较有一
统的销售旺季,沈阳市商品住宅批准入市面积有所增加,而实际登记销售的面积较有一
定幅度的降低,主要受地震影响以及一线城市房价下跌的影响市场观望氛围较浓。
定幅度的降低,主要受地震影响以及一线城市房价下跌的影响市场观望氛围较浓。
2008年沈阳房市现状整体成交量较少,市场低迷,形成价格壁垒
2008年沈阳房市现状整体成交量较少,市场低迷,形成价格壁垒
区域解析
五馆一场
本案
森林
公园
本项目所属区域为沈阳铁西区二环以外,周边道路交通较为便捷,但公共交通仅有相对
缺乏。区域环境有森林公园、“五馆一场”等市政配套做支撑有一定的发展优势。
区域解析
二环线
二环线
二二环环线线
万科魅
力之城
同在二环线的万科魅力之城现状:
同在二环线的万科魅力之城现状:
�
文档评论(0)