盐城：房屋租赁合同范本(2012版).doc

房屋租赁合同 (合同编号: ) 本合同双方当事人: 出租方(甲方):徐东升、陈永红、孙天民 法定代表人： 地址： 承租方(乙方):太平财产保险有限公司江苏分公司 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方可依法出租的房屋，订立本租赁合同。 一、出租房屋情况 1-1 甲方出租给乙方的房屋位于 盐城 （市）人民中路36号九州大厦101、102室（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为 508 平方米。房屋用途为 办公 ，结构为 框架 。甲方已向乙方出示： 房地产权证 （房地产权证/房屋所有权证）[证书编号： 盐房权证市区字第0181950号、第0183133号]。 1-2 甲方作为该房屋的法律规定的其他权利人 与乙方建立租赁关系。甲方承诺该房屋 未 （已/未）设定抵押。 1-3 该房屋的装修事宜： 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别加以列明并作为本合同的附件 。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公及营业场所使用，并遵守国家和当地房屋管理部门有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于 2013 年 11 月 6 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 2013 年 11 月 8 日起至 2018年 11月 7 日止。免租期为0 年 0 月 日起至 0 年 0 月 0 日。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 1 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲乙双方约定，该房屋第一年租金为(人民币)420000 元(含税)，（月租金大写：叁万伍仟元），第二年起每年在前一年房租的基础上递增6%。 该租金 5 （年）内不变。自第 6 （年/月）起，双方可根据当地房屋租赁市场价格情况进行合理调增或调减，调整价格由双方协商，书面约定。 乙方向甲方支付租金周期为： □ 每月支付一次 □ 每两个月支付一次 □ 每六个月支付一次 乙方付款方式： 汇款转帐（具体账户信息见下） 收款人（公司）： 户名：徐东升 开户行：中国建设银行盐城分行 账号： 4340621320665528 乙方应于本合同签订后 10 日内(遇节假日顺延)向甲方支付第一次租金，后续租金乙方应于双方约定的支付月（支付月为支付周期的□√第一个月□最后一个月）10日(遇节假日顺延)前向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按当期应付租金数额的万分之五支付滞纳金。 4-3 甲方收取租金，应向乙方提供正规税务发票。 五、保证金和其他费用 5-1 甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 贰 （壹/贰）个月的租金，即（人民币） 70000 元。租赁保证金仅作为乙方保证支付租金及与租赁有关的费用的担保，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 5-2 租赁期间使用该房屋所发生的、水、电、空调、通讯、煤气、有线费用等分别由乙方自行承担： 甲方承担： 负责协调沟通工作 。 乙方承担：物业管理 （2元/月/平方） 。 费用计算或分摊办法、支付方式和时间： 5-3 租赁期满，乙方应于5日内撤出该房屋。甲方应及时验收房屋，并将收取的房屋租赁保证金15日内无息返还乙方。乙方未能及时结清本合同5-2款约定应承担的费用，甲方可用乙方租赁保证金抵扣后无息返还剩余金额；不足以抵扣的，由乙方按实际发生费用补交。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6-2 租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障时，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和