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巴彦县兴隆镇隆盛商业地产项目开盘庆典策划方案 策划单位：北京楚天涵地产营销策划机构 项目背景 ·项目计划于2013年10月8日正式开盘，招商工作全面启动。 ·项目进入前期形象整合推广，开盘倒计时10天，预计在开盘前10天完成市场炒作、形象塑造和广告推广。 ·项目附近原住居民教育水平为县镇级居民教育水平，对广告辨识度和接受能力偏低。 ·区位优势：位于镇域核心商圈，周围商圈人流稳定。 ·区位劣势：三面被其他楼体环绕，无临主干道门脸，仅有5处出入口供顾客进出。 ·当地居民民风淳朴，易形成口碑宣传。 ·12层的商住一体建筑，落成后即为当地地标式建筑物。 推广目的 全方位项目形象整合和广告推广，目的是将隆盛商业地产项目广泛植入兴隆镇百姓生活，塑造优质品牌形象，同时本案开盘庆典事件经过宣传推广形成区域轰动效应。在项目开盘前期塑造项目形象，为开盘蓄水，通过主题宣传语和招商政策推广，尽快将商业地产形象及招商信息植入兴隆镇百姓心中，从而起到项目广泛宣传推广的目的。 推广主题 财富神话·睿智抉择 隆盛—商业财富梦想缔造者 财富梦想之门即将打开，招商工作全面启动。 发布时间 2013年10月8日前全部宣传投放到位 宣传形式 本案从10月1日到10月8日开始进入前期推广阶段，主要宣传形式以楼体条幅、现场气球、DM报纸软文为主，配以镇内宣传车体广告，同时在当地广泛传播的报纸上进行同期广告刊登，力争做到家喻户晓，人尽皆知，将隆盛的形象和招商信息传播出去，通过反复的累积，刺激客户对项目产生了解兴趣和欲望，在宣传到位的同时，在项目现场5个出入口做好形象包装。 宣传要点：10月8日前所有广告同步到位，连续7天不间断无差别传播，让隆盛商业地产项目形象迅速充斥到兴隆镇的大街小巷。 辐射范围：兴隆镇镇内所有住户、私营业主、街边摊贩。 相关载体 LED显示屏 在隆盛招商处门头上方LED显示屏上循环播放效果图、照片等组装宣传VCR。 宣传车 在兴隆镇人流较多的主干道，例如人民大街、中心路等主要干道上设置宣传车。 DM报刊广告 当地主流宣传DM报刊做整版内容2期。 楼体条幅 楼体条幅的悬挂应选择在项目售楼处楼体覆盖式悬挂，内容为项目简介、项目招商信息及联络在当地比较有影响力的政府及事业单位，大型企业等署名祝贺隆盛地产项目即将开盘。 DM彩色宣传单 DM彩色宣传单采用127g铜版纸双面彩色印刷（28.3cm*40.3cm），印刷2万份，其中1万份左右在镇内沿街所有摊铺，小贩，人手一份，发放周期2天一次，另外1万份在兴隆镇主要干道主要路口，驻点发放。 墙体广告 墙体广告部分在兴隆镇主要街道和居民区附近显著路边墙体上安装2m*3m广告牌，外敷喷绘布，随招商工作的进行，可将喷绘布取下，换上新喷绘布即可。 道旗广告 路边道旗广告，主要是在人民大街道南北两侧路灯杆上悬挂矩形道旗，内容主要为项目宣传语和图像性宣传，尺寸约为1.5m*0.6m。 数据库的利用 通过熟人联系，拿到兴隆商城和中兴购物广场商户的电话号码，拿到各机关单位及事业单位，学校教师，医院，街边店主等人群的联系方式，联络城管部门，以城管部门名义统计项目附近所有路边小摊贩的电话信息，建立数据库，对各单位人员以周为周期，投放信函类精美宣传品，对电话号码数据库，以每次活动为时间节点，发送大量手机短信息宣传，建立新型传媒QQ群、购物时尚爱好者微信群等新型媒介，定期在其中投放大量的宣传图像和信息。