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居力很镇建设规划建议书 第一章 项目概况及定位 　　一、项目概况 　　1、居力很镇的基本情况 　　居力很镇位于，南距吉林　公里，与乌兰浩特市接壤，幅员面积220平方公里。全镇平均海拔　　米，正常年景降雨量为　　毫米，无霜期　　天，夏季凉爽，冬季寒冷，是典型的高山干旱河谷气候。全镇有15个村，33个自然屯，5500户，22000人，是个蒙汉民族聚居镇，其中蒙族占　%，汉族占　%。 全镇现有耕地　　　亩，退耕还林　　亩，主要种植玉米。 　　交通、通讯便利。居力很镇是111国道“咽喉”，交通之利得天独厚。旗县公路横穿全境，乌兰浩特市机场半小时即达。各村、屯均已修通公路，全镇形成了以国道、乡道相结合的交通网络。通讯事业发展迅速，安装了有线电视及程控电话，并开通了移动通信，信息传输方便快捷。 　　全镇经济发展迅速。近年来，镇党委、政府根据本地交通、气候、资源条件，按照“　”的发展思路，狠抓农乡产业结构调整，大力推动一、二、三产业全面发展。在全镇初步形成了农业生产，工业经济、蔬菜生产、特色养畜四个主导产业。2010年全年实现财政收入　　万元，人均纯收入达　　元。 　　　2、现状特色分析 　　现状资源分析： 　　优势： 1、地处111国道，交通便利；　　2、规划区域内有归流河、柳川河及一条小溪流，难得的自然资源。　　 劣势： 　　1、镇内空间布局散乱，缺乏整体规划；　　2、镇内道路狭窄。　　3、镇内街道环境及风貌较差　　4、沿河环境欠缺治理及规划 　　现有街道建筑形态较差，外部需进行风貌改造。道路路面良好，缺乏公共设施（如道路指示牌等）?　　镇内道路边上建筑情况较为落后，需进行建筑风貌改造。镇内道路路面情况良好，但排水及排污欠缺断，需进行疏通设计。?　　街道路面需进行改造，用植树造景等手法打造成临河休闲景观带。 　　二、设计理念与定位 　　核心理念 　　◆文化的理念———塑造特色旅游观光农业　　◆人文的理念———商业街道的改造　　◆生态休闲的理念———打造特色休闲景点　　◆发展的理念———布局的改造与整和 　　设计定位 　　把居力很镇打造成为一个集休闲、居住、商贸为一体的民族特色旅游魅力乡镇。 　　三、产业结构调整 　　1、镇内商业以满足居民日常生活，集快速消费品、餐饮、生活服务、休闲等多功能于一体，以发展便利店、小型超市和菜市场为主，配套建设一定比例的生活服务业网点。　　2、规划期内，优化已建布局不合理的商业网点，完善商业功能。新建1家规范化的中小型综合超市和1家菜市场或生鲜超市为骨干，服务半径为500米左右。　　3、公共建筑设施的调整。尽可能使商业设施与居住区分离，力争做到既便民、利民又不扰民，充分体现商业网点规划以人为本的原则；对于有底商的居住楼，底商禁止从事餐饮、歌厅等扰民经营；同时考虑少数民族等特殊群体聚居区要开办符合其生活习惯和生活特点的商业服务网点。 　　四、规划要点 　　1、公共服务设施的建设　　2、产业的结构调整　　3、新民居风貌建设　　4、特色景点的打造 　　规划期内采取改造和新建相结合，以新建为主。近期主要改造和拆迁，改造现有小商店，改善购物环境，注重产品质量。远期规划适当增设1-2处中型综合超市，并增设配套设施，在居民区附近增设一定数量的便利店，以方便周边居民购买日用品。针对该区域购买力较强的特点，适当增加餐饮、健身、娱乐休闲以及其它生活服务业网点设施的比重，引导居民消费需求的转变，促进消费结构升级，提升消费水平；结合产业发展，开设一定数量的精加工农副产品专业店。 　　五、规划重点 　　用地布局及功能结构　　一河、 二路、四区、 六点　　一河： 归流河休闲带　　二路： 111国道线（商业街道展示轴）　　　　　　?新规划道路轴 四区： 农业观光区 公共服务设施区　　综合居住区　　新增规划建筑区　　　　 四点： 镇入口节点 　　镇出口节点　　农业示范展示节点　　文化广场节点 第二章 规划总则 　　一、规划依据 　　1、《中华人民共和国城乡规划法》；　　2、《规划区和集镇规划建设管理条例》；　　3、《中华人民共和国环境保护法》；　　4、国家、省、市有关规划区建设法律、法规、政策、规范和标准等；　　5、《城镇规划卫生标准》、《城镇住宅卫生标准》、《粪便无害化卫生标准》)；　　6、国家、省市其它有关标准、规范和规定。 　　二、规划指导思想 　　以全面、协调、可持续的科学发展观打造特色魅力城关镇，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、镇容整洁、统一管理”的要求，坚持城镇统筹、坚持以人为本、坚持人与自然和谐、坚持资源节约，建设特色鲜明、布局合理、设施配套、环境优美的特色魅力城关镇。 　　三、规划原则 　　1、以人为本、可持续发展的原则　　通过规划科学合理布局，做到人与