工程经济学项目报告.doc

《工程经济学》课程设计 《聚友火锅项目》财务评价报 告 成都信息工程学院管理学院 2008级物流工程专业第 10小组 小组得分 阶段1 阶段2 综合报告质量 答辩效果 总评得分 小组成员个人得分 姓名 学号 本项目中承担主要任务 得分 王莉 2008216049 项目初期的信息收集包括、货架投资测算、设备折旧费用计算、项目盈亏平衡分析、文档中的部分文字描述 顾姜 2008216065 项目初期的信息收集、空调投资测算、递延资产、项目盈亏平衡分析、项目现金流量表、损益表、店面租金 张高旗 2008216066 项目初期的信息收集、冰箱和冰柜投资测算、设备折旧费用计算、项目盈亏平衡分析、年销售税金及附加的计算 秦齐 2008216068 项目初期的信息收集、收银台设备的投资测算、设备折旧费用计算、项目盈亏平衡分析、年销售税金及附加的计算 蔡继松 2008216077 项目初期的信息收集、桌椅的投资估算、项目成本费用总计、项目敏感性分析、项目内部三个指标的计算、财务盈利能力分析、装修费用、目录制作 梁俸嘉 2008216078 项目初期的信息收集、店铺平面图的绘制、员工工资估算、年营业额测算、项目三个指标的计算、员工工资估算、外购原料费、word文档编排 陈响 2008216079 项目初期的信息收集、厨房用具、水天然气的估算、项目敏感性分析、项目三个指标的计算、现金流量表中指标的计算、年销售利润 杨汝建 2008216080 项目初期的信息收集、项目流动资金的估算、项目敏感性分析、项目三个指标的计算、其他费用、装修费用摊销、概况和结论、年收益、组织和汇总 目 录 1．项目概况 1 1.1 投资背景 1 1.2 项目选择 1 1.3服务项目地址选择 1 1.4服务规模的决策 2 1.5 可行性分析 2 1.5.1 资金可行性 2 1.5.2 技术及劳动力可行性分析 2 1.5.3 需求可行性 2 1.5.4 市场分析 3 1.6 店面平面规划 3 2．项目投资测算 4 2.1固定资产投资 4 2.1.1装修费用 4 2.1.2设备购置及安装费 4 2.2 项目流动资金 6 3．项目总费用测算 6 3.1 店面租金 6 3.2 外购原材料费用 6 3.3 员工工资及福利 6 3.4 水电天然气 7 3.5 折旧 7 3.6 递延资产 8 3.7 其他费用 9 3.8 项目成本费用总计 9 4．项目收入、税收、利润的测算 9 4.1 年营业额 9 4.2 年销售税金及附加 10 4.3 年销售利润 11 4.4 年收益 11 5．项目经济指标计算 12 5.1 时间型指标 12 5.2 价值型指标NPV 13 5.3 比率型指标IRR 13 6．项目不确定性分析 14 6.1 盈亏平衡分析 14 6.2 敏感性分析：对净现值的影响 14 7．项目财务评价 15 7.1 现金流量表和损益表 15 7.2 财务盈利能力分析 16 7.3 财务评价结论 17 8．结论 17 1．项目1.1 投资背景 这是成都平原迎接第一缕阳光的地方，在1995年被定为国家级小城镇综合改革试点单位的新城镇；阳光城又是一个大学城，学校都分布在维卡国际消费城周围；这里还是一个在成都市区内上班的白领定居的乐园。常年流动人口达3万人，其中主要人口构成为大学生和本地城镇居民。 1.2 项目选择 在维卡国际消费城周围，学生是消费主力军，而学生的主要消费是吃和穿。当他们选择在学校外面进餐时，多是以团体的方式进行，吃火锅是个不错的选择。如同学聚餐、各种社团聚餐等等。基于以上分析，鉴于本地大学生和一些当地城镇居民的消费特点，我们小组决定拟在阳光城维卡国际消费城内开一家火锅店。 1.3服务项目地址选择 我们将火锅店的的店址选在维卡国际广场，基于下面的考虑： 1、维卡国际广场是阳光城商业最繁荣的地方，消费者（学生、居民）都以维卡国际广场为中心分散在维卡国际广场的四周，消费者会经常去这个地方，或购物或从这儿经过，容易在消费者心中形成记忆当他们在时我们的火锅店可以成为他们的对象。 2、考虑到市场的竞争。维卡国际广场集聚了多家火锅店，根据霍特林提出的分割市场的选址的简单模型，即当企业是通过与顾客的距离来进行竞争时，他们能够通过彼此靠近的选址和分割市场方式使市场份额最大化，而火锅市场正是通过与顾客的距离来进行竞争的。这个模型描述如下: 假设顾客均匀分布在一个区间[0,1]的线段上，两个企业它们与顾客的距离来进行竞争，如上图。顾客会去最靠近的那个企业，而与两个企业距离相等的顾客在两个企业之间均匀分割。 假设总的需求是1，企业1选址在a点，企业2选址在1-b点，则两企业的需求d1和d2分别为: 竞争的结果是当