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第一章 工程概况 1 项目名称：宜运家园维多利亚住宅B、C段工程 2 建设地点：本工程位于保定市建国路北侧，详见总平面图 3 建设单位：保定市三胞房地产开发有限公司 4 施工单位：河北建设 5 项目代理单位：保定润泰工程咨询有限公司 6 项目中标价：9396.69万 7 工程质量：合格 8 项目规定工期：1100天 9工程基本情况 9.1由保定市三胞房地产开发有限公司开发建设的第一运输公司宜运家园，位于保定市建国路北，为普通高层建筑，地下二层，其中地下一层为商业，地下二层战时为核5常5甲类二等人员掩蔽部，平时为机动车库，面积为23887M2。地上部分分两个区域： B座地上一至四层裙房为商业区，五至二十二层为写字楼，总建筑面积为19393.19M2，其中地上商业面积为7159.72M2，办公面积为12233.47M2。C座地上一至四层裙房为商业区，五至二十八层为写字楼，总建筑面积为22867.04M2，其中地上商业面积为6717.19M2，办公面积为16149.85M2。建筑高度： B座：98.98M，C座：98.78M。建筑结构形式：框架剪力墙结构。设计使用年限五十年。抗震设防烈度：七度。建筑耐火等级为一级。建筑类别：一类。建筑火灾危险等级：中Ⅰ级。地下室防水等级：Ⅰ级。屋面防水等级：Ⅱ级。本工程±0.000相对与绝对标高的高程暂定为57.30，室内外高差为0.1M。 9.2各单体工程概况： 序号 子项名称 B座 C座 B、C座 地下室 1 工程编号 2010-63-2 2010-63-3 2010-63-4 2 建筑面积（M2） 19393.19 22867.04 23887 3 建筑层数 22 28 2 4 ±0.000相对黄海标高（米） 57.30 57.30 57.30 5 建筑高度（米） 98.98 98.78 -9.9 6 标准层高（米） 4.5 3 / 7 地下室层高（米） / / 4.9 / 4.2 8 1-4层商业房层高（米） 4.5 4.5 / 9 建筑分类 一类 一类 一类 10 结构抗震类别 丙类 丙类 丙类 11 耐火等级 Ⅰ级 Ⅰ级 Ⅰ级 12 抗震设防烈度 7度 7度 7度 13 结构抗震等级 二级 二级 二级 14 建筑结构形式 框架剪力墙结构 框架剪力墙结构 框架剪力墙结构 15 地下室防水等级 Ⅰ级 Ⅰ级 Ⅰ级 16 屋面室防水等级 Ⅱ级 Ⅱ级 Ⅱ级 17 最高点 103.4 102.9 / 该工程基底标高为-8.75m,基础形式为筏板基础。地基已进行打桩处理,按设计要求截桩后,然后做C15素砼垫层100mm厚,基础底板为C35、P6抗渗砼,地下室墙、梁、板均为C35,P6抗砼.地上部分为剪力墙结构,砼强度等级分别为C35、C30、C25。 本工程为室外装修为：标高6.0米以下粘贴石材砖，6.0米以上部分为涂料面层。内墙面为中级抹灰，厨房、卫生间水泥砂浆抹灰拉毛。楼地面:水泥砂桨毛面,门窗选用无色中空玻璃、窗户为断热铝合金窗。 屋面做法：屋面采用60厚挤塑聚苯乙烯保温板,防水层做法为SBS卷材防水层,刷涂料保护层。外排水管采用直径100的UPVC管材，下端1.8米为钢管。 外墙：±0.000以下均为250厚抗渗等级P6钢筋砼墙，±0.000以上外墙为200、250厚钢筋砼剪力墙，200厚加气砼气块。 内墙：内墙为200厚加气砼砌块，200厚钢筋砼剪力墙。 安装部分：包括给排水、采暖、电气照明、宽带网、电视、电话、防雷及各种预埋。 第二章施工部署 质量目标：合格工程。 工期目标:总工期1100天。2012年3月开工2015年5月底交工。 文明施工目标: 创市级文明工地。 安全目标:杜绝死亡和重伤,负伤频率控制在0.5‰以内. 本工程列为我公司重点工程，我公司配备强有力施工队伍，组织该工程施工。并加重在资金、机具设备、周转材料和新技术成果及新工艺方面的投入，通过合理组织和科学管理，把本工程建设成合格工程。 第三章 施工组织机构 3.1项目组织机构框图: 项目经理 土建项目副经理 技术负责人 安装项目副经理 安全检查 质量检查 质安后勤 技术交底 技术资料 安全资料 材料采购 材料保管 消防工作 施工作业队队长 木工班 砼 班 瓦工班 钢筋班 架子班 抹灰班 电工班 管工班 第四章 施工准备工作 4.1组织准备 公司已任命曹彦东同志为该工程项目经理，确定该工程施工组织管理机构为项目管理，明确人员职责，建立以项目经理为首的施工管理系统和以项目技术负责人为主的技术管理系统，为工程顺利施工建立组织保证。 4.1.1三通一平 道路：现场施工场地较平坦，进场后首先进行临时道路的