建筑面积约17万平方米建筑工程监理规划课件.doc

******************项目 监 理 规 划 项目监理机构（章）： 编制： 审批： 日期： 目 录 一、工程概况 3 二、监理工作范围及服务内容 3 三、监理工作目标 4 四、监理工作的依据 5 五、监理机构组织及监理工程师职责 5 六、施工监理方案 12 七、监理工作方法及措施 68 八、监理工作制度 161 九、监理设施 164  一、工程概况 1、建设地点：* 2、工程名称：* 3、建设单位：* 设计单位：* 勘察单位：* 监理单位：* 施工单位：* 4 、建设规模：本工程总建筑面积约17万平方米，用地内1#、2#、4#、5#、7#、8#楼地上23层，地下2层；3#、6#楼地上24层、地下2层；1栋3层社区综合服务中心。抗震设防烈度：7度（0.1g）。屋面防水等级：Ⅰ级；地下室防水等级为二级；地下变配电房等电气设备用房防水等级为一级。耐火等级：地上一级，地下一级。 二、监理工作范围及服务内容 1 监理工作范围 本工程施工阶段和保修阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。 2 监理工作服务内容： 2.1 协助建设单位办理开工手续。 2.2 确认施工单位选择的分包商。 2.3 参加施工图会审。 2.4 审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 2.5 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。 2.6 审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。 2.7 根据施工进度计划协助建设单位编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表：协助建设单位进行工程竣工结算工作。 2.8 审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制季月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。 2.9 督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。 2.10 督促、检查施工单位落实施工安全保证措施。 2.11 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。 2.12 负责施工现场签证。 2.13 督促施工单位整理合同文件和技术档案资料。 2.14 组织建设单位和施工单位进行竣工初步验收。 2.15 提出工程质量评估报告。 2.16 参加工程验收，协助建设单位审查工程结算。 2.17 检查工程状况，参与鉴定质量责任。 2.18 督促施工单位回访。 2.19 督促施工单位及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。 三、监理工作目标 通过风险预测，重点、难点分析，事前控制等动态管理措施，保证本工程实现以下目标： 1 工期控制目标：严格按照总进度计划，对照实际进度进行分析解剖，提出监理措施并监督落实，确保工程项目按合同工期交付使用。 2 质量控制目标：通过实施监理规划等文件结合公司的考核、检查，控制监理人员的工作质量，通过提高监理工作质量来确保工程实体质量达到优良标准。 3 造价控制目标：在满足质量和进度要求的前提下，严格合同管理，控制设计变更和临时签证，防止索赔现象发生，认真把好工程计量关，做到预算按定额，调整按政策，付款有凭据，索赔按合同，确保建设单位满意。 4 安全管理目标：严格执行公司《工程安全施工控制实施办法》，杜绝发生重大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故，千人负伤率为零。 四、监理工作的依据 1《中华人民共和国建筑法》 2《建设工程质量管理条例》 3《建设工程安全生产管理条例》 4《建设工程监理规范》GB/T50319-2013 5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 6 国家、河南省有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。 7 依法订立的工程建设监理合同。 8 经上级主管部门批准的项目报建书及批准文件，地质勘察报告，施工图纸和其它有关文件。 9 建设单位与施工单位依法签署的工程承包合同、协议及招投标文件。 10 现行的工程建设技术标准、规程和质量验收规范。 11 现行的预算定额、取费标准及有关建设工程结算管理办法。 12 本公司的《工程建设监理工作标准》、程序文件和有关规章制度。 13 其它有关的文件及要求。 五、监理机构组织及监理工程师职责 1 监理的组织结构 项目监理部是监理单位派驻施工现场