文博大厦办公用房装修改造工程施组管理.docVIP

第一章 编制说明 1.1编制目的 本施工组织设计是为文博大厦办公用房装修改造工程施工而编制，是规范和指导该工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，也是项目经理部实现施工全过程科学管理的重要手段。 为指导本工程施工全过程科学、有序、规范、高效，及时做好各项施工的准备工作，保证工程各类物资的及时供应、使人力资源最大限度地发挥作用，为施工全过程的质量控制、进度控制和成本控制提供依据，项目经理部根据招标文件、施工图纸、国家、北京市及行业相关的法律、法规、标准，结合工程实际特点和我公司长期从事建筑装饰装修工程施工管理的经验，编制本施工组织设计，为实现施工全过程的科学管理提供依据。 1.2编制依据 1.2.1　文博大厦办公用房装修改造工程施工招标文件、答疑文件 1.2.2　建筑工程质量管理条例　 　 　国务院令第279号 1.2.3　建筑工程施工质量验收统一标准　　 GB50300-2001 1.2.4　建筑装饰装修工程质量验收规范　　 GB50210-2001 1.2.5　建筑地面工程施工质量验收规范　　 GB50209-2002 1.2.6　建筑电气安装工程施工质量验收规范　GB50303-2002 1.2.7　通风与空调工程施工质量验收规范　　GB50243-2002 1.2.8　建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 B50242-2002 1.2.9　民用建筑工程空内环境污染控制规范 GB 50325-2001 1.2.10 室内装饰装修材料　人造板及其制品中甲醛释放限量 GB 8580-2001 1.2.11　建筑材料放射性核素限量　　　 　 GB 6566-2001 1.2.12 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 　 　 GB 18582-2001 1.2.13 室内装饰装修材料　胶粘剂中有害物质限量 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 GB 18583-2001 1.2.14 室内装饰装修材料　　壁纸中有害物质限量 GB 18585-2001 1.2.15 室内装饰装修材料　　溶剂型木器涂料有害物质限量 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 GB 18581-2001　 1.2.16 高层民用建筑设计防火规范　 　 GB 50045-95 1.2.17 建筑内部装修设计防火规范　　　 GB 50222-95 1.2.18 建筑安装工程资料管理规程　　 DBJ01-51-2003 1.2.19 建筑施工安全检查标准　　 　 JGJ59－99 1.2.20 建设工程施工现场管理规定　　 建设部15号令 1.2.21 建设工程项目管理规程 GB/T50326-2001 1.2.22 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ10-97 1.2.23 高级建筑装饰工程质量检验标准 DBJ/T01-27-2003 1.2.24 建设工程监理规范 GB50319-2000 1.2.25 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 第二章　　工程概况 2.1 工程范围 本次装修改造的办公区位于文博大厦11层，属于旧楼部分改造，改造面积约930平方米。施工内容主要包括：原办公室隔墙、吊顶、地毯及卫生间墙地面拆除，轻钢龙骨石膏板隔墙乳胶漆饰面、矿棉板吊顶、地面玻化砖铺贴、卫生间改造及照明、插座、电视电话系统改造、暖气片更换。 原通风、采暖、消防系统保持不变。 2.2 工程特点分析 文博大厦位于朝阳区北四环东路高原街2号，地处繁华闹市，且办公楼的使用不能停止，因此在材料运输、垃圾清运、人员调度等方面均受到影响，在精心作好施工准备的同时，进场后项目经理部将有专人同业主、物业管理等相关部门联系、协调，最大限度的保证办公楼的正常使用。 进场后根据业主的办公需要和物业管理部门的有关要求，及时调整施工进度计划、灵活安排各工序交叉施工，合理调配劳动力、物资进场是本次施工组织的重点和难点。 第三章　　 施工方案 3.1 施工流程 按照装饰工程施工的特点，每个施工段按照“先湿后干”，先隐蔽后明露的顺序安排施工，安排、协调各专业施工之间的交叉施工，是本次装饰改造施工的关键，保证工期、施工质量和装饰观感效果的前提。 本工程施工段按下列流程进行总体的控制： 拆除　　　现场实测、放线　 隔墙龙骨安装、　　　隐蔽管线、设备安装 隔墙石膏板安装、细木制作　 吊顶龙骨安装 　 地面磁砖铺贴